福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,951 万円 71.45m²の部屋
〜2,795 万円 85.68m²の部屋
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サングレート博多東エクセリアの売却に役立つ情報をチェック!
サングレート博多東エクセリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
71.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,951万円 (27万円 / m²) 71.45m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,328万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,299万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 2,152万円 | 92.4% |
| 築30年(11年後) | 2,004万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,951万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 1,927万円 |
| 6年後(築25年) | 92.4% | 1,804万円 |
| 11年後(築30年) | 86.1% | 1,680万円 |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,951万円 (71.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
サングレート博多東エクセリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東エクセリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.83m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,280万円 | 82.83m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,300万円 | 85.68m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,951万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 71.45m²の部屋
〜
14.74万円 / 月 85.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート博多東エクセリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多東エクセリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 71.45m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 85.68m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.68m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオリス | 1,438万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,521万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アエロポルト西京 | 1,910万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
| サングレート博多東弐番館 | 2,608万円 〜 4,017万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
| スカイウィング | 1,511万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目14-33 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,415万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,293万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| グレイスヴィラ | 1,132万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-3 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,355万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,277万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランドール山王 | 1,585万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロースメゾン博多山王 | 1,186万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドアップ | 989万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村2 | 2,435万円 〜 3,066万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| gracefulmansion比恵南 | 1,214万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール那珂 | 2,536万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
| アンプルールベトン明永 | 2,247万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,542万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール空港南 | 1,618万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,839万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全92戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 915万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| プレステージ板付 | 1,674万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホークシティ駅南 | 1,017万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,540万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルシエル | 1,451万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション博多 | 1,777万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,197万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| ラ・クラッセ竹下 | 1,905万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目40-27 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカープ博多 | 1,955万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| Liensシエルブルー東比恵 | 1,695万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート博多エクシア | 3,869万円 〜 4,622万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46 |
2023年5月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多東弐番館 | 2,608万円 〜 4,017万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
| サングレート博多東 | 2,339万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目5-32 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,930万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月(築13年) 地上11階 / 全70戸 |
| サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,387万円 〜 4,209万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全52戸 |
| サングレート山王公園 | 2,950万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
2005年8月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,798万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2,889万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
| サングレート空港南 | 2,871万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
| サングレート博多ロイヤルプレイス | 3,214万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
| サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,734万円 〜 6,252万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築9年) 地上14階 / 全60戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,737万円 〜 4,774万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月(築26年) 地上15階 / 全53戸 |
| サングレート博多イーエックス | 3,311万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全57戸 |
| サングレート博多駅東 | 2,035万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-13 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 2,877万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
サングレート博多東エクセリアは、2007年2月に建てられた地上7階建てのマンションです。所在地は福岡県福岡市博多区東那珂にあたり、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。そこから徒歩およそ21分のところには、最寄駅となるJR鹿児島本線・竹下駅があります。なお、近隣には博多半道橋郵便局などが存在します。
| マンション名称 | サングレート博多東エクセリア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください