ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区ロワールマンション博多駅南

ロワールマンション博多駅南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

637 万円 24m²の部屋

2,301 万円 69.51m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
博多駅JR鹿児島本線ほか
1
東比恵駅福岡市地下鉄空港線
42

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワールマンション博多駅南は売ったらいくら?参考査定価格

637万円 (27万円 / m²) 24m²の部屋

2,301万円 (33万円 / m²) 69.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

ロワールマンション博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報

ロワールマンション博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,099万円 68.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年2月
1,180万円 49.00m² 3DK / 3階 2023年12月〜2024年1月
2,299万円 68.00m² 3LDK / 5階 2023年12月
1,680万円 40.00m² 1LDK / 8階 2021年12月〜2022年1月
1,499万円 47.25m² 1LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
1,599万円 47.25m² 1LDK / 6階 2021年3月
1,598万円 69.51m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年12月
1,780万円 69.51m² 3LDK / 2階 2020年2月
1,800万円 69.51m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
800万円 51.03m² 3DK / 5階 2017年5月〜2017年6月
1,248万円 69.51m² 3LDK / 2階 2015年7月
980万円 68.84m² 3LDK / 5階 2010年7月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 637万円
買取 383万円 〜 510万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワールマンション博多駅南は貸したらいくら?参考賃料

3.78万円 / 月 24m²の部屋

10.82万円 / 月 69.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワールマンション博多駅南の賃料掲載履歴(28件)

ロワールマンション博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 24.00m² 1R / 7階 2024年12月
8.5万円 / 月 45.72m² 2LDK / 5階 2024年10月
8.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
7万円 / 月 46.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2023年8月〜2023年9月
6万円 / 月 43.52m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2021年1月
6.2万円 / 月 43.47m² 1LDK / 7階 2020年11月
6.4万円 / 月 43.47m² 1LDK / 7階 2020年10月
6.5万円 / 月 43.47m² 1LDK / 7階 2020年9月
6.8万円 / 月 46.33m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
6.8万円 / 月 46.33m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
3.5万円 / 月 24.00m² 1R / 7階 2019年5月〜2019年6月
7.2万円 / 月 46.33m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
6.5万円 / 月 43.47m² 1LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
7万円 / 月 43.47m² 1LDK / 7階 2018年1月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2016年8月〜2016年9月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 6階 2015年1月〜2015年2月
5万円 / 月 40.00m² 2DK / 8階 2014年10月〜2014年11月
6.3万円 / 月 45.00m² 2LDK / 6階 2014年10月〜2014年11月
6万円 / 月 51.03m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年6月
7万円 / 月 69.00m² 4DK / 2階 2014年3月
7万円 / 月 69.00m² 4DK / 2階 2013年8月〜2014年1月
7万円 / 月 51.03m² 1LDK / 4階 2014年1月
5.8万円 / 月 51.03m² 3DK / 5階 2013年5月〜2013年6月
6.3万円 / 月 51.03m² 2LDK / 6階 2013年2月〜2013年5月
6.8万円 / 月 45.00m² 2LDK / 6階 2012年9月〜2012年12月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 8階 2010年9月〜2010年12月
6.5万円 / 月 56.00m² 1LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コモンズ博多 507万円 〜 1,323万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
セレス駅南 745万円 〜 2,678万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 1985年2月(築41年)
地上10階 / 全54戸
朝日プラザ博多 498万円 〜 2,126万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 1985年6月(築40年)
地上11階 / 全152戸
パルム雲仙 589万円 〜 1,705万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 1986年10月(築39年)
地上5階 / 全19戸
ロイヤルコープ博多 595万円 〜 805万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 1985年12月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス秀峰 878万円 〜 2,340万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 1986年3月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピール美野島 764万円 〜 2,559万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 1987年7月(築38年)
地上8階 / 全25戸
パルム美野島 550万円 〜 825万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 1986年9月(築39年)
地上5階 / 全12戸
博多駅南ヒルズ 614万円 〜 838万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ドエル美野島 628万円 〜 887万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
三愛シティライフ美野島 1,675万円 〜 2,586万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-15 1985年3月(築40年)
地上9階 / 全26戸
ロワールマンション美野島2 1,488万円 〜 2,769万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-12 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全30戸
美野島ハイツ 556万円 〜 774万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ビクトリーレジデンス1 1,414万円 〜 1,860万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全8戸
コーポすが 1,109万円 〜 1,503万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 1986年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス博多駅前 951万円 〜 3,428万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 1985年7月(築40年)
地上12階 / 全98戸
グランピア博多駅前 545万円 〜 1,379万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 1985年2月(築41年)
地上10階 / 全47戸
コーポ真理阿 569万円 〜 811万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 1984年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシティ博多2 2,132万円 〜 3,198万円 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 1986年1月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
エルザビル博多 440万円 〜 932万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 1985年6月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
Hippo!8 569万円 〜 935万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 1986年1月(築40年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーンハイツ 924万円 〜 2,391万円 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
タイセイマンション 907万円 〜 2,242万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全 - 戸
シティービル5 918万円 〜 1,812万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 1984年3月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾン駅南 1,504万円 〜 1,925万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-13 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全12戸
サンコーポ駅南 606万円 〜 747万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-13 1985年11月(築40年)
地上4階 / 全21戸
リーベ住吉 684万円 〜 1,595万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 1984年8月(築41年)
地上5階 / 全21戸
メゾン・ド・メナージュ 1,173万円 〜 1,668万円 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 1987年3月(築38年)
地上11階 / 全107戸
ハイツ瑞穂 1,044万円 〜 2,360万円 福岡県福岡市博多区比恵町1-4 1987年7月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
東峰マンション博多駅南 1,236万円 〜 2,470万円 福岡県福岡市博多区比恵町2-32 1983年11月(築42年)
地上10階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロワールマンション博多駅南の売却に強い不動産会社 6社

ロワールマンション博多駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワールマンション博多駅南から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 ロワールマンション博多駅南
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【外観】

    【外観】

    2/7
  • 【外観】

    【外観】

    3/7
  • 【外観】

    【外観】

    4/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    5/7
  • 【周辺】【スーパー】サニー美野島店まで623m

    【周辺】【スーパー】サニー美野島店まで623m

    6/7
  • 【周辺】【郵便局】博多駅前四郵便局まで775m

    【周辺】【郵便局】博多駅前四郵便局まで775m

    7/7
築年月(築年数) 1985年9月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワールマンション博多駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワールマンション博多駅南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ロワールマンション博多駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロワールマンション博多駅南の売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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