価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
377 万円 17.85m²の部屋
〜1,792 万円 60.29m²の部屋
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朝日プラザ博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
54.18m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
50.04m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
20.44m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
377万円 17.85m²の部屋 21万円 / m²
〜1,792万円 60.29m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 580万円 | 20.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 450万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月 |
| 450万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 480万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月 |
| 480万円 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月 |
| 560万円 | 17.92m² | 1R / 10階 | 2022年3月 |
| 580万円 | 17.92m² | 1R / 10階 | 2022年2月 |
| 599万円 | 17.92m² | 1R / 10階 | 2022年1月 |
| 550万円 | 20.44m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 450万円 | 17.92m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
| 550万円 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 540万円 | 20.44m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 450万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 520万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 480万円 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 490万円 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 440万円 | 17.92m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 480万円 | 17.92m² | 1R / 7階 | 2019年4月 |
| 520万円 | 20.44m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 530万円 | 15.66m² | 1R / 2階 | 2018年9月 |
| 1,850万円 | 54.18m² | 2DK / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 420万円 | 17.92m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 350万円 | 17.92m² | 1R / 5階 | 2015年4月 |
| 350万円 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
| 280万円 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 290万円 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 650万円 | 54.18m² | 3DK / 11階 | 2014年3月 |
| 510万円 | 17.92m² | 1R / 9階 | 2014年3月 |
| 430万円 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2014年3月 |
| 280万円 | 20.44m² | 1R / 6階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 330万円 | 20.44m² | 1R / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 450万円 | 17.92m² | 1R / 9階 | 2013年11月 |
| 350万円 | 17.92m² | 1R / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 320万円 | 17.92m² | 1R / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 330万円 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 310万円 | 20.44m² | 1R / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 300万円 | 17.92m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
| 300万円 | 17.92m² | 1R / 11階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 320万円 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2012年8月 |
| 300万円 | 17.92m² | 1R / 11階 | 2012年6月 |
| 290万円 | 17.92m² | 1R / 8階 | 2012年2月 |
| 198万円 | 20.44m² | 1R / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 190万円 | 17.92m² | 1R / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 240万円 | 17.92m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 300万円 | 17.92m² | 1R / 11階 | 2011年5月 |
| 690万円 | 54.18m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 250万円 | 17.92m² | 1R / 8階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 190万円 | 20.44m² | 1R / 7階 | 2010年10月 |
| 270万円 | 17.92m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 590万円 | 40.88m² | 1LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 377万円 |
| 買取 | 226万円 〜 301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.19万円 17.85m²の部屋
〜11.18万円 60.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】サニー駅南店 873m
| 築年月（築年数） | 1985年6月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル美野島 | 570万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多駅前 | 869万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月（築39年） 地上12階 / 全98戸 |
| グランピア博多駅前 | 614万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全47戸 |
| Hippo!8 | 516万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス秀峰 | 798万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ美野島 | 1,562万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-15 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,286万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ真理阿 | 516万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション博多駅南 | 597万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| コモンズ博多 | 463万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコープ博多 | 541万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム雲仙 | 538万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-31 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| セレス駅南 | 682万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| リーベ住吉 | 621万円 〜 1,625万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシティ博多2 | 1,940万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラリス博多 | 480万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-15 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 811万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1,156万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全107戸 |
| 美野島ハイツ | 534万円 〜 756万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポすが | 1,071万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイマンション | 706万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ住吉 | 1,207万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21 |
1985年9月（築39年） 地上11階 / 全95戸 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 518万円 〜 1,129万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| 博多駅南ヒルズ | 560万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-23 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルム美野島 | 607万円 〜 887万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロワールマンション美野島2 | 1,637万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-12 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビラ・ノーバ・住吉 | 671万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルザビル博多 | 399万円 〜 953万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-1 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タイセイマンション | 842万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-30 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティービル5 | 836万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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