価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961 万円 32.4m²の部屋
〜2,453 万円 63.18m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロワールマンション南福岡5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
51.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,340万円 |
63.18m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
961万円 32.4m²の部屋 30万円 / m²
〜2,453万円 63.18m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション南福岡5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,340万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,698万円 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 650万円 | 63.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.88万円 32.4m²の部屋
〜8.17万円 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション南福岡5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション南福岡5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】2023年9月内装リフォーム完成
【エントランス】エントランスも存在感あります！
【周辺】福岡市立那珂南小学校（330m）
【周辺】福岡市立三筑中学校（1322m）
【周辺】ファミリーマート 南福岡元町2丁目店（351m）
【周辺】ドラッグセガミ 南福岡駅店（311m）
【周辺】博多南郵便局（236m）
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルム雑餉 | 588万円 〜 814万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-11 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラン南福岡 | 536万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-14 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツエクセリーヌ | 1,011万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-10 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楓通り筑紫弐番館 | 1,526万円 〜 3,256万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-9 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 末安貳番館 | 1,039万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-10 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| マイプレイス南福岡駅前 | 327万円 〜 579万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-9 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション南福岡第2 | 1,443万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目6-17 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| パシフィックグランシャイン銀天町 | 646万円 〜 1,031万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-27 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディール・ロジュモン | 519万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-10 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| KSマンション南福岡 | 1,712万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目2-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイム寿町 | 361万円 〜 555万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目3-16 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーハイツ南福岡 | 1,071万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレ城戸 | 860万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-10 |
1986年10月（築38年） 地上9階 / 全52戸 |
| IGビレッジ | 545万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-12 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 南福岡SSマンション | 1,034万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-1 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス南福岡 | 390万円 〜 537万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-12 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティマンション南福岡 | 636万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-9 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾン南福岡 | 1,068万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目1-1 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| 第2光丘ハイツ | 1,203万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目1-8 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール第2南福岡 | 1,417万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート南福岡 | 691万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目9-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全1戸 |
| 新栄アンピール南福岡 | 1,070万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-3 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
| サニープレイス41 | 821万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-15 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンあいおい | 510万円 〜 700万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-22 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルームハイツ野口 | 503万円 〜 662万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-17 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラU・K | 1,150万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-43 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイシティライフ雑餉隈2 | 1,551万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-1 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全65戸 |
| CASATAKATA | 1,484万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-41 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア南福岡 | 1,841万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-30 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全14戸 |
| スカイマンション南福岡 | 1,272万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-5 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
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