福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182 万円 70.83m²の部屋
〜2,952 万円 78.38m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182万円 70.83m²の部屋 31万円 / m²
〜2,952万円 78.38m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,917万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,774万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,182万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,151万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,991万円 | 91.2％ |
このマンションと、福岡市博多区南本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (70.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールティアラ南福岡8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 78.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,500万円 | 78.38m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.07万円 70.83m²の部屋
〜12.78万円 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールティアラ南福岡8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールティアラ南福岡8 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】西鉄「雑餉隈」駅徒歩約3分の好立地です♪
【周辺】三筑小学校まで約600ｍ
【周辺】三筑中学校まで約750ｍ
【周辺】セブンイレブン博多南八幡町店まで約310ｍ
【周辺】マルキョウ雑餉隈店まで約390ｍ
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店まで約570m
【周辺】西鉄天神大牟田線雑餉隈駅まで約200ｍ
【周辺】えきマチ1丁目南福岡まで約750ｍ
【周辺】ホームプラザナフコ博多店まで約450ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラン・ピエール博多 | 841万円 〜 1,066万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目3-2 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,834万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベイン雑餉隈駅前 | 1,638万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全108戸 |
| 第5小樋マンション | 726万円 〜 924万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング21麦野 | 760万円 〜 984万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-18 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマンション南福岡2 | 1,572万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレ・エスタシオン | 777万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目3-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライジング・サン・プラザ | 972万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| アルカンシェル25 | 1,810万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目7-21 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,672万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2,012万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ペルル南福岡 | 1,787万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目7-35 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日5番館A | 1,900万円 〜 4,338万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全89戸 |
| ヴィラ・シビック | 829万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルポ | 2,231万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-30 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アスティオンふぢ | 1,872万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目19-8 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アプローズちくし通り | 2,494万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハセビエント | 841万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークヒル東雲 | 742万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-14 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン.シェツ | 697万円 〜 860万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-45 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスト南福岡 | 2,353万円 〜 3,649万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| JGMヴェルデ井尻南 | 1,455万円 〜 2,010万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目84 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド春日中央 | 2,003万円 〜 2,639万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャトーポルテ | 1,901万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-26 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ春日 | 1,873万円 〜 2,666万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| リーセント春町 | 778万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目7-10 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| サンパティうらら2 | 1,545万円 〜 2,179万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 | 1,821万円 〜 2,207万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目25-1 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランドーレささばる | 2,011万円 〜 2,785万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目18-29 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーキャッスルA | 1,720万円 〜 2,190万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目18-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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