福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,678 万円 53.04m²の部屋
〜4,556 万円 71.06m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,678万円53.04m²の部屋50万円 / m²
〜4,556万円71.06m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,130万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,091万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,888万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,686万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,484万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,678万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,644万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,471万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 2,298万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 2,125万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (53.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ博多プレシャスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,798万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,998万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,500万円 | 53.04m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円53.04m²の部屋
〜14.62万円71.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ博多プレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ博多プレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 15万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 64.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 15万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 15万円 / 月 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 68.16m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.04m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファライフ博多プレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのアルファライフ博多プレシャスは、2011年3月に竣工したマンションで、耐火性や耐久性に優れたRC構造が採用されています。所在地は福岡県福岡市博多区住吉となっており、徒歩およそ11分の場所にある博多駅から福岡市地下鉄空港線やJR鹿児島本線が利用できます。なお、周辺エリアには、精華女子高等学校が設けられています。
| マンション名称 | アルファライフ博多プレシャス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【外観】現地外観
【エントランス】現地エントランス
【エントランス】現地エントランス オートロック付き
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シビック美野島 | 1,889万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ・イニシア博多駅前 | 2,622万円 〜 8,093万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,023万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラファセ美野島 | 1,239万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,834万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,220万円 〜 1,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| ベラヴィスタ美野島 | 1,547万円 〜 4,514万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレジールT・J | 1,897万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマイン美野島並木通り | 2,814万円 〜 5,509万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全57戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンヒルズ博多 | 1,008万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| ローズモントフレア博多 | 994万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,533万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全51戸 |
| サヴォイオーサーズプレイス | 958万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全162戸 |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,229万円 〜 1,728万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム博多 | 1,778万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YGM博多 | 1,181万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス渡辺通パークシティ | 1,708万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全54戸 |
| ビバーチェ南天神 | 1,030万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| averio住吉 | 2,030万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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