福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,075 万円 25.41m²の部屋
〜1,907 万円 31.77m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクアシティ博多サウスステーションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
31.77m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
25.41m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,075万円 25.41m²の部屋 42万円 / m²
〜1,907万円 31.77m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 861万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 830万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 776万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 723万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 669万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,075万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,036万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 969万円 | 90.1％ |
| 13年後 (築25年) | 902万円 | 83.9％ |
| 18年後 (築30年) | 835万円 | 77.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (25.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアシティ博多サウスステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,260万円 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
| 1,785万円 | 31.77m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,400万円 | 31.77m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,400万円 | 31.77m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,450万円 | 31.77m² | 1DK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.67万円 25.41m²の部屋
〜7.93万円 31.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアシティ博多サウスステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年6月に完成したアクアシティ博多サウスステーションは、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地です。耐火性や耐震性に優れたRC構造を用いた地上10階建てのマンションとなっています。交通面は、歩いて約3分の距離にある「駅南二丁目停留所」で西鉄バスが利用でき、歩いて約10分の場所には福岡市地下鉄空港線・博多駅があります。
| マンション名称 | アクアシティ博多サウスステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小野病院（522m）
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジールT・J | 1,744万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,065万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| キルンズ博多駅南 | 1,576万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,319万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,382万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,678万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| トラント・ドゥハカタ | 1,685万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,068万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,477万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥーレ博多 | 1,146万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,438万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,471万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全55戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,700万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,570万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,098万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,678万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルフルール | 1,821万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,379万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,000万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 959万円 〜 3,027万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,797万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジラフ駅南 | 2,495万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,516万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全14戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,264万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築10年） 地上14階 / 全147戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,518万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| チュリスK1 | 1,686万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,182万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,091万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,432万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
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