この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区下川端町10-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,686 万円 33.23m²の部屋
〜1 億 1,681 万円 184.94m²の部屋
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当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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アメックス博多ベルテックステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
33.23m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
33.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
33.23m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,686万円 33.23m²の部屋 51万円 / m²
〜1億1,681万円 184.94m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区下川端町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区下川端町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,364万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,209万円 | 93.4% |
築25年(10年後) | 2,054万円 | 86.9% |
築30年(15年後) | 1,898万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,686万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,575万円 | 93.4% |
10年後 (築25年) | 1,464万円 | 86.9% |
15年後 (築30年) | 1,354万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市博多区下川端町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (33.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス博多ベルテックステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億8,800万円 | 184.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年4月 |
2億1,800万円 | 191.60m² | 4LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2億3,800万円 | 191.60m² | 4LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,686万円 |
買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.39万円 33.23m²の部屋
〜50.23万円 184.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アメックス博多ベルテックステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区下川端町にある「アメックス博多ベルテックステージ」は遮音性に優れたRC造を採用しています。地上16階建てのマンションであり、2010年1月に竣工しました。最寄駅にあたるのは歩いて約2分の福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅です。さらには、歩いて約6分のところに福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅が設けられています。
マンション名称 | アメックス博多ベルテックステージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 313m
【周辺】レガネットキュート中洲川端店 335m
【周辺】フードウェイ中洲食小町店 482m
【周辺】サニー呉服町店 654m
【周辺】ファミリーマート博多リバレイン店 169m
【周辺】ローソン 博多古門戸町店 314m
【周辺】ツルハドラッグ中洲川端店 492m
【周辺】博多リバレイン内郵便局 148m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階 / 地下4階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,187万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,179万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東 | 1,167万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レスプリメゾンデリス | 1,085万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全51戸 |
パークレジデンシャル博多 | 1,354万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,081万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
ラ・ポーレ博多 | 1,995万円 〜 4,865万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多ブールバール | 1,323万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大博通 | 982万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
レイラオリオン | 1,990万円 〜 2,530万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神ステージ | 1,255万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全96戸 |
エンクレストWith天神東 | 1,191万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DSTOWER大博通り | 1,165万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コアマンション神屋町 | 2,430万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト中呉服 | 1,034万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全236戸 |
ピュアドームエクサイト博多 | 988万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,151万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス博多アネックス | 1,433万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクサイト博多アネックス | 968万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
天神リベラ | 1,871万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソル・ド・中呉服 | 1,441万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全18戸 |
リバティ神屋 | 1,387万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園2 | 1,394万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園 | 1,260万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
アレクサスイル・ビアンコ | 936万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
エンクレスト天神CLASS | 1,041万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,330万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム博多 | 1,205万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
OrchidResidence上呉服 | 1,250万円 〜 6,268万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
博多プレイス | 1,669万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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