福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,037 万円 67.42m²の部屋
〜3,712 万円 68.03m²の部屋
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3/3ヒューマインド南福岡かえで通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,037万円 （45万円 / m²） 67.42m²の部屋
〜3,712万円 （55万円 / m²） 68.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区銀天町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,065万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,927万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,695万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,462万円 | 85.2％ |
| 築30年(18年後) | 3,229万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,037万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,934万円 |
| 8年後(築20年) | 90.9％ | 2,760万円 |
| 13年後(築25年) | 85.2％ | 2,586万円 |
| 18年後(築30年) | 79.4％ | 2,412万円 |
このマンションと、福岡市博多区銀天町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,037万円 (67.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 58万円 / m² |
ヒューマインド南福岡かえで通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：8.11% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド南福岡かえで通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 67.42m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2025年9月 |
| 3,398万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,498万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,850万円 | 68.03m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,037万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 67.42m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 68.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド南福岡かえで通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド南福岡かえで通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ南福岡 | 2,478万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,308万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ南福岡 | 2,636万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| カルム南福岡 | 1,609万円 〜 5,250万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-33 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2,553万円 〜 4,161万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-27 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全43戸 |
| アイティーオー元町 | 1,351万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィーリングスフェリオ南福岡駅前 | 1,292万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-25 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アヴェニュー昴 | 1,532万円 〜 2,802万円 | 福岡県大野城市山田2丁目4-10 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,882万円 〜 5,088万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,698万円 〜 3,966万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全40戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 2,877万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| シャトー・メルベーユ | 2,166万円 〜 2,883万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目22-11 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,365万円 〜 1,925万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコレス5 | 2,063万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-28 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト博多 | 1,508万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目4-16 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイド仲畑 | 1,403万円 〜 2,165万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-9 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,708万円 〜 3,146万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ミミエデン仲畑 | 1,102万円 〜 1,945万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目4-8 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日2 | 2,691万円 〜 3,776万円 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全66戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,431万円 〜 4,325万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月（築12年） 地上12階 / 全30戸 |
| ソラティオ春日原 | 1,425万円 〜 3,359万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目2-16 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンセオリーズ | 2,719万円 〜 5,790万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,982万円 〜 3,861万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワンズビル空港南 | 2,259万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目2-21 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,487万円 〜 3,739万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,276万円 〜 4,162万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全66戸 |
| ラヴェリテ筑紫通り | 1,550万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2,910万円 〜 4,724万円 | 福岡県春日市光町1丁目58-2 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンフルール | 2,209万円 〜 2,613万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目3-36 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレメンティア | 1,620万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目7-4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,408万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全31戸 |
| ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2,429万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24 |
2005年4月（築21年） 地上9階 / 全31戸 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマインド南福岡かえで通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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