宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
620 万円 66.54m²の部屋
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620万円 （9万円 / m²） 66.54m²の部屋
〜969万円 （13万円 / m²） 72.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.54m²の部屋の場合 | 72.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 620万円 | 969万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万5,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 583万2,551円 | 926万1,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八木山パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八木山パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 550万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 990万円 | 66.54m² | 4DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,180万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,090万円 | 66.54m² | 4DK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 610万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 649万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 700万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 600万円 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 680万円 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 770万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 800万円 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 890万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 900万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,300万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 66.54m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 72.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスシャトー | 229万円 〜 390万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-8 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全53戸 |
| メゾン八木山 | 518万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村八木山 | 905万円 〜 1,493万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町1-17 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全40戸 |
| 八木山城南ハイツ | 813万円 〜 1,208万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-2 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロワール八木山 | 549万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目13-5 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全17戸 |
| 青葉山ハイツ | 684万円 〜 1,051万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-6 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八木山スカイパンション | 234万円 〜 337万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目28-15 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全57戸 |
| 三共ハイツ向山 | 888万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目10-10 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全31戸 |
| エスパシオ向山 | 1,033万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-1 |
1981年6月（築45年） 地上6階 / 全6戸 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 762万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-17 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| コープ野村花壇C | 1,672万円 〜 2,034万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇4-16 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| コープ野村花壇A | 1,392万円 〜 2,641万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇4-15 |
1980年7月（築46年） 地上8階 / 全76戸 |
| サンロードマンションオタマヤ | 892万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-2 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション八木山第2 | 979万円 〜 2,193万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4 |
1978年6月（築48年） 地上5階 / 全35戸 |
| コーポエクセルショール | 467万円 〜 1,500万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-15 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| コープ野村花壇B | 832万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇4-17 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全76戸 |
| ハイネス大手町A棟 | 254万円 〜 330万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-10 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| チュリス花壇 | 1,332万円 〜 1,840万円 | 宮城県仙台市青葉区花壇4-30 |
1981年4月（築46年） 地上6階 / 全35戸 |
| チサンマンション広瀬川弐番館 | 677万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下12-2 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| YOU館 | 443万円 〜 533万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目6-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション片平 | 1,038万円 〜 1,521万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-55 |
1980年1月（築47年） 地上10階 / 全20戸 |
| 仙鳳苑マンション | 1,439万円 〜 2,762万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-23 |
1979年4月（築48年） 地上10階 / 全43戸 |
| シャンボール片平 | 667万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全37戸 |
| 片平ブラボン | 441万円 〜 713万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-37 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサンシャイン米ヶ袋 | 853万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション片平 | 1,416万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目5-17 |
1979年1月（築48年） 地上9階 / 全23戸 |
| メゾンエスカルゴ | 765万円 〜 1,034万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-23 |
1980年10月（築46年） 地上8階 / 全24戸 |
| コープ野村川内 | 1,531万円 〜 2,090万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉430 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス片平 | 517万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-35 |
1981年5月（築45年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 2,036万円 〜 3,236万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 長町街苑パークマンション三番街 | 1,423万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16 |
1989年3月（築38年） 地上15階 / 全229戸 |
| 長町街苑パークマンション二番街 | 1,740万円 〜 2,058万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16 |
1989年3月（築38年） 地上15階 / 全1戸 |
| 長町街苑パークマンション一番街 | 1,538万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-16 |
1989年3月（築38年） 地上15階 / 全229戸 |
| 富沢公園パーク・マンション | 1,746万円 〜 2,240万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目33-10 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全62戸 |
| 南仙台パークマンション | 1,565万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目4-10 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八木山パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 6階
3/6
1LDK 6階
4/6
4DK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1980年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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