この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
905 万円 18m²の部屋
〜3,472 万円 53.84m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ベルフォーレ都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.48m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
30.85m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.84m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
905万円 18m²の部屋 50万円 / m²
〜3,472万円 53.84m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,010万円 | 100% |
築20年(3年後) | 973万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 911万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 849万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 905万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 872万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 817万円 | 90.2% |
13年後 (築30年) | 761万円 | 84.1% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 905万円 |
買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.21万円 18m²の部屋
〜13.53万円 53.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルフォーレ都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのbellefarle都島の所在地は大阪府大阪市都島区都島本通で、大阪市営谷町線・都島駅までは徒歩約7分の距離になり、同じく野江内代駅までは徒歩約15分になります。このマンションの構造は耐震性と耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)で、竣工したのは2008年6月です。なお、周辺エリアには、都島小学校や都島児童センターなどがあります。
マンション名称 | ベルフォーレ都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】オシャレなイケ面です
【外観】
【エントランス】
【駐車場】屋根付き駐車場
【周辺】スーパー「グルメシティ」
【周辺】警察署・交番「交番」
【周辺】スーパー「グルメシティ(24時間スーパー)」
【周辺】ショッピングセンター「ドンキホーテ」
【周辺】ショッピングセンター「京阪モール」
【周辺】その他周辺「マクドナルド 都島駅」
【周辺】その他周辺「都島駅前」
【周辺】銀行「UFJ銀行」
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジオ都島 | 1,265万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ルナコートアオイ | 1,335万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
エクセレント都島 | 1,224万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,149万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
リジェール都島 | 1,468万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
エスライズ都島 | 1,115万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,019万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ都島 | 991万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,225万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,461万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,182万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,638万円 〜 7,413万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,536万円 〜 6,302万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,135万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
ルクレ京橋 | 1,197万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ヴェルデ都島 | 1,559万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aztion | 1,378万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 3,108万円 〜 6,446万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全409戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,252万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,677万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,447万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CASA京橋 | 1,160万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,134万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,423万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,372万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,297万円 〜 5,280万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,785万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,040万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
グランアッシュ野江 | 3,194万円 〜 5,591万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,324万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
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