価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
858 万円 20m²の部屋
〜6,972 万円 116.37m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
858万円20m²の部屋43万円 / m²
〜6,972万円116.37m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 858万円 |
買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.87万円20m²の部屋
〜22.45万円116.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセドラ都島本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセドラ都島本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 116.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年10月 |
4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
11万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2017年2月 |
4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2016年3月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
16.4万円 / 月 | 116.37m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2015年6月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
16.4万円 / 月 | 116.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
16.4万円 / 月 | 116.37m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2012年10月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年10月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2011年10月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
18万円 / 月 | 116.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2010年6月 |
5.6万円 / 月 | 30.32m² | 1K / 2階 | 2009年7月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセドラ都島本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセドラ都島本通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】綺麗に掃除されてます
【外観】エントランス
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪都島本通1丁目店」
【周辺】病院「大阪市立総合医療センター」
【周辺】銀行「りそな銀行都島支店」
【周辺】役所「大阪市都島区役所」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行都島支店」
【周辺】スーパー「グルメシティ都島本通店」
【周辺】スーパー「関西スーパー善源寺店」
築年月(築年数) | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ハイツしらゆり | 647万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目3-22 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルファミリー淀川邸 | 1,657万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-31 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
桜宮リバーシティNAC14-2号棟 | 3,264万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
1993年1月(築32年) 地上12階 / 全74戸 |
桜宮リバーシティNAC14-1号棟 | 3,485万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 |
1993年1月(築32年) 地上27階 / 全245戸 |
サニーパレス都島 | 1,095万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
プリンスパーク・2 | 1,473万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ都島北 | 788万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
淀川リバーサイドタウンさくら13番館 | 2,613万円 〜 5,732万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全200戸 |
クレスト都島 | 986万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-1 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィラ楠 | 916万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-12 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ桜の宮 | 1,050万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目6-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セピアコート都島 | 679万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
アルテハイム天六1 | 2,429万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-55 |
1993年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバージュ伊藤 | 3,942万円 〜 5,483万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-18 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
セント・エルモ | 1,203万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-23 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
B・LIBERI | 1,929万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3-19 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
ローズコーポ天満東2 | 1,202万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目12-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全130戸 |
AISAイケダ | 982万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市北区池田町12-10 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーレスト | 721万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォールエスティオ | 3,170万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-36 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,101万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,204万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
ライオンズマンション都島高倉町 | 2,294万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目10-30 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
IMPROVETENROKU | 1,616万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-20 |
1994年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロシード桜之宮 | 2,231万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7-12 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
タウンコート | 1,618万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザファースト高倉 | 1,384万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-26 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ都島 | 2,395万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
オーキット都島 | 1,532万円 〜 6,554万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-3 |
1993年9月(築32年) 地上8階 / 全30戸 |
フィオーレ高瀬 | 2,202万円 〜 4,869万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-14 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全17戸 |
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