この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市七国1丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,224 万円 26.65m²の部屋
〜1,533 万円 28.27m²の部屋
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３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,224万円26.65m²の部屋46万円 / m²
〜1,533万円28.27m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市七国)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市七国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 690万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 647万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 604万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,224万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,209万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,133万円 | 92.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,057万円 | 86.4％ |
このマンションと、八王子市七国の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (26.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.19万円26.65m²の部屋
〜7.36万円28.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルバドーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバドーネ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市七国1丁目18-7 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感ある建物です
【外観】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター
【周辺】スーパー
【周辺】ホームセンター
【周辺】飲食店
【周辺】コンビニ
【周辺】郵便局
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレーヴ | 1,298万円 〜 1,557万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| LOIRE | 1,620万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| サザンエイトみなみ野 | 961万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムプラスみなみ野2 | 1,386万円 〜 2,221万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアーレ | 1,982万円 〜 2,630万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,079万円 〜 3,290万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 3,568万円 〜 6,580万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,155万円 〜 4,220万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全135戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,065万円 〜 1,281万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全86戸 |
| ラナイズみなみ野 | 932万円 〜 1,308万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレミアムプラスみなみ野1 | 1,243万円 〜 2,132万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| RisingPlace八王子みなみ野 | 1,197万円 〜 1,621万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全99戸 |
| 椚田マンション | 780万円 〜 1,286万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナーレ相原 | 1,287万円 〜 1,680万円 | 東京都町田市相原町1253-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,894万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミティエ | 677万円 〜 1,151万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ橋本 | 1,087万円 〜 1,409万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目6-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミーレ橋本 | 800万円 〜 1,054万円 | 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレシア西橋本 | 846万円 〜 1,119万円 | 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパートメント上町 | 1,614万円 〜 2,133万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,097万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンライト | 1,857万円 〜 2,423万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ・ヴィータ | 1,177万円 〜 1,541万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目3-33 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 902万円 〜 3,840万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスティア北野 | 2,426万円 〜 3,795万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全127戸 |
| アースリソース壱番館 | 922万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Azay-le-Rideau | 1,118万円 〜 1,461万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目26-3 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,297万円 〜 3,670万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全169戸 |
| リヴィールマンション3 | 764万円 〜 1,547万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目38-18 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
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