この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市七国1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
941 万円 20.43m²の部屋
〜1,152 万円 21m²の部屋
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
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１販売計画の具体的な説明があるか？
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３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サザンエイトみなみ野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
941万円20.43m²の部屋46万円 / m²
〜1,152万円21m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市七国)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市七国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 709万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 692万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 648万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 605万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 941万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 918万円 | 97.6％ |
| 7年後(築25年) | 861万円 | 91.4％ |
| 12年後(築30年) | 803万円 | 85.3％ |
このマンションと、八王子市七国の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (20.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円20.43m²の部屋
〜6.06万円21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンエイトみなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンエイトみなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.59m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1R / 5階 | 2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.59m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 2階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.59m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.58m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.43m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.59m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンエイトみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市七国を所在地とするサザンエイトマンションみなみ野は、地上5階建ての高さを有したRC構造マンションです。JR横浜線・八王子みなみ野駅が最寄駅として挙げられ、歩いて8分ほどとなっています。なお、同マンションは2007年8月に完成しました。そのほか、周辺には八王子市立みなみ野君田小学校などがあります。
| マンション名称 | サザンエイトみなみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】サザンエイトみなみ野
【地図】サザンエイトみなみ野
【周辺】セブンイレブン八王子みなみ野シティ店 62m
【周辺】サンクス八王子七国五丁目店 778m
【周辺】ほっともっとみなみ野シティ店 189m
【周辺】アクロスモール八王子みなみ野 809m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムプラスみなみ野2 | 1,358万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランレーヴ | 1,272万円 〜 1,526万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,041万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルバドーネ | 1,199万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市七国1丁目18-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| LOIRE | 1,579万円 〜 2,933万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| クレアーレ | 1,934万円 〜 2,570万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,104万円 〜 4,151万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全135戸 |
| レジデンシアみなみ野 | 3,818万円 〜 5,103万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目3-2 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全120戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,050万円 〜 1,263万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全86戸 |
| ラナイズみなみ野 | 919万円 〜 1,293万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレミアムプラスみなみ野1 | 1,225万円 〜 2,097万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| RisingPlace八王子みなみ野 | 1,191万円 〜 1,617万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全99戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 905万円 〜 1,524万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,032万円 〜 3,021万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全218戸 |
| 椚田マンション | 760万円 〜 1,265万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,006万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ラミティエ | 654万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルミナーレ相原 | 1,263万円 〜 1,658万円 | 東京都町田市相原町1253-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,850万円 〜 3,136万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベガ | 1,014万円 〜 1,981万円 | 神奈川県相模原市緑区原宿1丁目14-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 911万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミーレ橋本 | 783万円 〜 1,038万円 | 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレシア西橋本 | 888万円 〜 1,140万円 | 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| HILLCREST | 1,167万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネッタシティめじろ台 | 2,262万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全169戸 |
| トラスティア北野 | 2,470万円 〜 3,884万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全127戸 |
| アパートメント上町 | 1,702万円 〜 2,180万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,283万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルネ | 1,161万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,594万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全99戸 |
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