この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市みなみ野3丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,209 万円 73.8m²の部屋
〜5,922 万円 119.01m²の部屋
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノーブル八王子みなみ野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
78.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,209万円73.8m²の部屋43万円 / m²
〜5,922万円119.01m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市みなみ野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,920万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,737万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,554万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,209万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,008万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,807万円 | 87.5％ |
このマンションと、八王子市みなみ野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (73.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブル八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,590万円 | 77.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 82.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 4,730万円 | 119.01m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,209万円 |
| 買取 | 1,925万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.82万円73.8m²の部屋
〜21.43万円119.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーブル八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブル八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノーブル八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノーブル八王子みなみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】横浜線「八王子みなみ野」駅迄590ｍ
【周辺】三和 八王子みなみ野店迄470ｍ
【周辺】セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店迄410ｍ
【周辺】古谷医院迄570ｍ
【周辺】宇津貫公園迄990ｍ
【周辺】八王子市立みなみ野中学校迄660ｍ
【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校迄450ｍ
【周辺】みなみ野保育園迄490ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンパルテ | 1,714万円 〜 3,596万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,327万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,041万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレミアムプラスみなみ野2 | 1,358万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランレーヴ | 1,272万円 〜 1,526万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルバドーネ | 1,199万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市七国1丁目18-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| クオーレ | 1,125万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LOIRE | 1,579万円 〜 2,933万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,050万円 〜 1,263万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全86戸 |
| クレアーレ | 1,933万円 〜 2,569万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミアムプラスみなみ野1 | 1,225万円 〜 2,097万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グロワール | 777万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,671万円 〜 4,737万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,006万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| グリシーヌ1 | 924万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,850万円 〜 3,136万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミティエ | 654万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 1,966万円 〜 2,932万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 911万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナーレ相原 | 1,263万円 〜 1,658万円 | 東京都町田市相原町1253-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンライト | 1,959万円 〜 2,568万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースリソース壱番館 | 977万円 〜 2,767万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスティア北野 | 2,470万円 〜 3,884万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全127戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,909万円 〜 5,374万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全113戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,594万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全99戸 |
| エルスタンザ八王子南 | 1,191万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリームトピア | 1,116万円 〜 1,327万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| コスモレジデンス八王子 | 3,548万円 〜 5,470万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,177万円 〜 6,715万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| フォルネ | 1,161万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
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