ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市レジデンシアみなみ野

レジデンシアみなみ野はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市兵衛1丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,971 万円 90.09m²の部屋

5,213 万円 105.02m²の部屋

簡単
1分

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レジデンシアみなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンシアみなみ野の売却に強い不動産会社 9社

レジデンシアみなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンシアみなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
2.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
エステイター株式会社
物件から
3.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(04)第083784号
浅川不動産株式会社
物件から
3.2
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.3
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
6.3
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
久和不動産株式会社
物件から
30.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
33.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社ReGo
物件から
42.0
  • 東京都台東区元浅草4丁目7-5
  • 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分

『想いによりそい、共に歩む』

地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供

不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています

社員画像

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  • 代表者中野 治
  • 免許番号東京都知事(01)第110251号

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レジデンシアみなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,971万円90.09m²の部屋44万円 / m²

5,213万円105.02m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市兵衛)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市兵衛 / 専有面積:100m² )
変化割合
築16年(現在) 4,609万円 100%
築20年(4年後) 4,390万円 95.3%
築25年(9年後) 4,115万円 89.3%
築30年(14年後) 3,840万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 3,971万円 100%
4年後(築20年) 3,783万円 95.3%
9年後(築25年) 3,546万円 89.3%
14年後(築30年) 3,309万円 83.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市兵衛の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,971万円 (90.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシアみなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 90.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年7月
3,980万円 100.45m² 4LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,971万円
買取 2,383万円 〜 3,177万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンシアみなみ野は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.66万円90.09m²の部屋

16.84万円105.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンシアみなみ野の賃料掲載履歴(1件)

レジデンシアみなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシアみなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 105.02m² 4LDK / 4階 2015年11月〜2015年12月

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レジデンシアみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンシアみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

レジデンシアみなみ野の建物、周辺について

東京都八王子市兵衛を所在地としているレジデンシアみなみ野は、2009年2月に建築された地上8階建てのマンションです。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。なお、最寄りの駅はJR横浜線・八王子みなみ野駅で、現地からの所要時間は徒歩でおよそ1分です。

マンション名称 レジデンシアみなみ野
所在地 東京都八王子市兵衛1丁目3-2
交通
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

レジデンシアみなみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
REIR 1,155万円 〜 1,481万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ラナイズみなみ野 925万円 〜 1,271万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全34戸
メゾンドソレイユみなみ野 906万円 〜 1,494万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
RisingPlace八王子みなみ野 1,202万円 〜 1,595万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全99戸
アーバンフラッツ八王子みなみ野 1,048万円 〜 1,236万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全86戸
サザンエイトみなみ野 929万円 〜 1,114万円 東京都八王子市七国1丁目1-26 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアーレ 1,933万円 〜 2,516万円 東京都八王子市七国1丁目22-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
Merveille 1,098万円 〜 1,468万円 東京都八王子市七国1丁目9-13 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全27戸
エクシオ八王子みなみ野レジデンス 3,185万円 〜 4,199万円 東京都八王子市七国5丁目14-5 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全135戸
ウィステリア片倉 1,023万円 〜 1,297万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全11戸
ソルクレストK弐番館 1,867万円 〜 3,148万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンスクエアリマインドヒルズ 2,040万円 〜 3,008万円 東京都八王子市椚田町313-1 2009年1月(築16年)
地上12階 / 全218戸
グリシーヌ2 1,353万円 〜 1,648万円 東京都八王子市緑町388-4 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
椚田マンション 754万円 〜 1,246万円 東京都八王子市椚田町535-14 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,249万円 〜 1,665万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
HILLCREST 1,139万円 〜 1,561万円 東京都八王子市上野町102-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,772万円 〜 3,314万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全48戸
サザンスカイタワーレジデンス 4,824万円 〜 1億 590万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築15年)
地上41階 / 全390戸
エルスタンザ八王子南 1,162万円 〜 2,161万円 東京都八王子市上野町18-18 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
プレミアムプラス北野 1,092万円 〜 1,307万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
シーズガーデン八王子 2,319万円 〜 3,314万円 東京都八王子市北野町507-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全34戸
エリエント 1,184万円 〜 1,526万円 東京都八王子市北野町506-17 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ステージファースト八王子 1,198万円 〜 5,419万円 東京都八王子市明神町3丁目8-14 2008年11月(築16年)
地上8階 / 全36戸
PlatinumCourt 1,500万円 〜 2,039万円 東京都八王子市南町4-10 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
南新町マンション 1,128万円 〜 1,640万円 東京都八王子市南新町22-16 2008年4月(築17年)
地上6階 / 全19戸
サンクレイドル八王子北野 1,738万円 〜 2,886万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全28戸
ラ・シード八王子 946万円 〜 1,674万円 東京都八王子市南町6-3 2007年11月(築17年)
地上8階 / 全35戸
フィシオ京王八王子 1,193万円 〜 1,566万円 東京都八王子市明神町3丁目24-12 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全55戸
トミーコート八王子 949万円 〜 1,491万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全32戸
EdelHeim 995万円 〜 2,345万円 東京都八王子市南新町3 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レジデンシアみなみ野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンシアみなみ野の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レジデンシアみなみ野の売り時ですか?
レジデンシアみなみ野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で17.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:1.25%)
東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日