東京都八王子市兵衛1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,965 万円 90.09m²の部屋
〜5,348 万円 105.02m²の部屋
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3,965万円 （44万円 / m²） 90.09m²の部屋
〜5,348万円 （51万円 / m²） 105.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市兵衛)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,570万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,406万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 4,128万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 3,850万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,965万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 3,822万円 |
| 8年後(築25年) | 90.3％ | 3,581万円 |
| 13年後(築30年) | 84.2％ | 3,340万円 |
このマンションと、八王子市兵衛の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,965万円 (90.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
レジデンシアみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシアみなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 100.45m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,965万円 |
| 買取 | 2,379万円 〜 3,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.12万円 / 月 90.09m²の部屋
〜
17.33万円 / 月 105.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシアみなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシアみなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 105.02m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REIR | 1,232万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラナイズみなみ野 | 1,035万円 〜 1,468万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドソレイユみなみ野 | 1,017万円 〜 1,726万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RisingPlace八王子みなみ野 | 1,189万円 〜 1,629万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全99戸 |
| アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,184万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全86戸 |
| サザンエイトみなみ野 | 1,043万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ | 2,161万円 〜 2,894万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| Merveille | 1,234万円 〜 1,699万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-13 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,240万円 〜 4,403万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全135戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,322万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,896万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,036万円 〜 2,998万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| グリシーヌ2 | 1,450万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椚田マンション | 789万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST | 887万円 〜 1,127万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,817万円 〜 3,379万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 5,318万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| サムティレジデンス八王子 | 1,145万円 〜 2,152万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,192万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,588万円 〜 3,748万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| エリエント | 1,111万円 〜 1,448万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,111万円 〜 5,070万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| PlatinumCourt | 1,497万円 〜 2,052万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南新町マンション | 1,119万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,956万円 〜 3,272万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラ・シード八王子 | 943万円 〜 1,675万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,131万円 〜 1,506万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| トミーコート八王子 | 935万円 〜 1,481万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| EdelHeim | 984万円 〜 2,338万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市兵衛を所在地としているレジデンシアみなみ野は、2009年2月に建築された地上8階建てのマンションです。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。なお、最寄りの駅はJR横浜線・八王子みなみ野駅で、現地からの所要時間は徒歩でおよそ1分です。
| マンション名称 | レジデンシアみなみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市兵衛1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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