この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市西片倉3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,593 万円 66m²の部屋
〜3,657 万円 80.02m²の部屋
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,593万円66m²の部屋39万円 / m²
〜3,657万円80.02m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市西片倉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市西片倉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,515万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,463万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 4,201万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 3,938万円 | 87.2％ |
| 築30年(16年後) | 3,675万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,593万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,564万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 2,413万円 | 93.0％ |
| 11年後(築25年) | 2,262万円 | 87.2％ |
| 16年後(築30年) | 2,111万円 | 81.4％ |
このマンションと、八王子市西片倉の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス八王子みなみ野シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,090万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 3,200万円 | 80.02m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.44万円66m²の部屋
〜17.13万円80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クオス八王子みなみ野シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市西片倉を所在地とするクオス八王子みなみ野シティは、2011年9月完成の地上5階建て・RC造マンションです。交通面においては、歩いて7分ほどのところにJR横浜線の八王子みなみ野駅があります。なお、周辺には住宅地が形成されているほか、八王子南郵便局や八王子市立みなみ野小学校などがあります。
| マンション名称 | クオス八王子みなみ野シティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】保育園みなみ野保育園まで680ｍ
【周辺】保育園さゆりの丘保育園まで1492ｍ
【周辺】幼稚園永明院ルンビニ幼稚園まで2388ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REIR | 1,101万円 〜 1,442万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SouthernField | 1,545万円 〜 2,267万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全3戸 |
| Merveille | 1,119万円 〜 1,528万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-13 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリシーヌ2 | 1,412万円 〜 1,712万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール八王子 | 1,598万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ八王子 | 2,620万円 〜 4,145万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,312万円 〜 1,761万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 4,801万円 〜 1億 724万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| BLANC | 1,960万円 〜 2,618万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全6戸 |
| レフィナードマンション | 2,257万円 〜 7,267万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| ベルグレードHJ | 1,330万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,906万円 〜 3,463万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンストリート | 1,404万円 〜 2,323万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート八王子 | 1,353万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,457万円 〜 4,601万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,206万円 〜 3,416万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,816万円 〜 4,916万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全153戸 |
| カサーレ西八王子 | 2,610万円 〜 3,646万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| アクシア八王子 | 1,874万円 〜 7,632万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,114万円 〜 3,363万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全136戸 |
| KailuaVilla | 1,362万円 〜 2,122万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| Perte | 2,343万円 〜 4,309万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| VRD八王子 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,457万円 〜 4,235万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| アムール石井 | 921万円 〜 1,248万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| NossAMYOJINCHO | 966万円 〜 5,480万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター高尾 | 2,570万円 〜 3,491万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全93戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,243万円 〜 6,273万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全120戸 |
| モナコリッツ | 2,072万円 〜 2,430万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 3,110万円 〜 4,829万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
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