この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,033 万円 25m²の部屋
〜3,063 万円 52.28m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,033万円25m²の部屋41万円 / m²
〜3,063万円52.28m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 965万円 | 100% |
築30年(3年後) | 926万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,033万円 | 100% |
3年後(築30年) | 991万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,033万円 |
買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.04万円25m²の部屋
〜11.17万円52.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパジオ都島北通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパジオ都島北通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 52.28m² | 3DK / 7階 | 2020年12月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
8.7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
8.9万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年5月 |
8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
8.6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2016年4月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2016年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.8万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2014年4月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
8.7万円 / 月 | 51.13m² | 3DK / 6階 | 2013年4月〜2013年7月 |
8.7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6万円 / 月 | 30.51m² | 1DK / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月 |
9万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
9万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
6万円 / 月 | 29.51m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
9.6万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.6万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.4万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
9.5万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 4階 | 2010年6月 |
9.4万円 / 月 | 51.13m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
8.2万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
8.7万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.51m² | 1DK / 3階 | 2009年5月 |
9.7万円 / 月 | 50.54m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
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スパジオ都島北通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スパジオ都島北通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
交通 |
|
【外観】スパジオ都島北通 外観
【エントランス】スパジオ都島北通 エントランス
【駐車場】スパジオ都島北通 外観
【周辺】【スーパー】マルハチ 都島店まで400m
【周辺】【プール】都島屋内プールまで500m
【周辺】【公園】都島公園まで700m
【周辺】【スーパー】ライフ 都島高倉店まで500m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 内代町まで500m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島高倉町一丁目店まで220m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島北通一丁目店まで400m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 都島東店まで300m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスポワール都島 | 2,398万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
MICハイツ都島 | 1,970万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
キングマンション都島2 | 2,867万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
パルコート・ユウ | 2,222万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
キングマンション都島1 | 2,599万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
タウンコート | 1,648万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル都島 | 981万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
ドムス高倉 | 1,083万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゲルベルク都島 | 895万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,036万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジェンス | 1,777万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ジュネス都島弐番館 | 2,171万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
DWELLASANO | 1,954万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,637万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
リーガル都島 | 849万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
アクティー1 | 1,425万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-2 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティーライフつじもと | 1,265万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8-12 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全5戸 |
フロントリバー都島 | 776万円 〜 1,354万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
ファミール都島ステーションサイド | 2,411万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,560万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,642万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,263万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,129万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,351万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ城東 | 898万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 3,134万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
都島高倉ガーデンハウス | 2,679万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,981万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 2,339万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
メロディーハイム関目高殿 | 2,346万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全85戸 |
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