この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
953 万円 21.56m²の部屋
〜1,274 万円 21.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
953万円 21.56m²の部屋 44万円 / m²
〜1,274万円 21.56m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 950万円 | 100% |
築30年(3年後) | 912万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 953万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 915万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (21.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 953万円 |
買取 | 572万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.3万円 21.56m²の部屋
〜5.99万円 21.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゲルベルク都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゲルベルク都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
交通 |
|
【外観】駅近の物件です
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】スーパー「ライフ都島高倉店」
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レスポワール都島 | 2,547万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,116万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,167万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スパジオ都島北通 | 1,101万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリンスパーク・2 | 1,560万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ都島 | 2,530万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全52戸 |
MICハイツ都島 | 2,104万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
キングマンション都島2 | 2,888万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築27年) 地上15階 / 全70戸 |
シティーライフつじもと | 1,352万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8-12 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
パルコート・ユウ | 2,247万円 〜 5,092万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
DWELLASANO | 2,089万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション都島1 | 2,586万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,274万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
タウンコート | 1,664万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル都島 | 892万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
アクティー1 | 1,526万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-2 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フロントリバー都島 | 831万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 2,296万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,921万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全68戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,259万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全93戸 |
スパジオ高倉 | 2,045万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K'Sロイヤル | 841万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックスコート都島 | 2,393万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全172戸 |
エスリード都島 | 842万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
ファミール関目・高殿 | 2,306万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全80戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,230万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全123戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,568万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
ソレアード | 1,939万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,395万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
メロディーハイム関目高殿 | 2,423万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全85戸 |
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