東京都八王子市久保山町2丁目46-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,035 万円 73.36m²の部屋
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1,035万円 (14万円 / m²) 73.36m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.36m²の部屋の場合 | 79.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,035万円 | 1,505万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万7,550円 | 56万2,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万7,550円 | 60万2,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 989万9,976円 | 1,444万130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八王子パークヒル宇津木台1-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:2.84% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子パークヒル宇津木台1-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 1,230万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,630万円 | 88.19m² | 4LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.97万円 / 月 73.36m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 79.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八王子パークヒル宇津木台1-3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子パークヒル宇津木台1-3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.54m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王子パークヒル宇津木台1-1号棟 | 1,159万円 〜 1,532万円 | 東京都八王子市久保山町2丁目46-1 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全318戸 |
| フレックス八王子 | 308万円 〜 478万円 | 東京都八王子市大谷町43-7 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全51戸 |
| 高倉ハイツ | 1,337万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市高倉町5-9 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
| センチュリー八王子 | 924万円 〜 1,946万円 | 東京都八王子市暁町2丁目28-20 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
| コスモスマンション | 1,808万円 〜 2,529万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-24 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステータスタカクラ | 529万円 〜 1,192万円 | 東京都八王子市高倉町7-6 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドノア大和田 | 519万円 〜 1,594万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目14-5 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバテヅカ | 2,624万円 〜 3,800万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目8-12 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンドプランタン | 1,025万円 〜 1,945万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目8-4 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全15戸 |
| 八王子ドミトリー明秀 | 561万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目4-3 |
1988年11月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SHマンション日野 | 2,085万円 〜 2,617万円 | 東京都日野市日野台1丁目7-31 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| 日神パレス八王子 | 293万円 〜 502万円 | 東京都八王子市暁町1丁目39-8 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニチエーイン第2日野 | 367万円 〜 481万円 | 東京都日野市日野台1丁目8-3 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全17戸 |
| グランデール八王子 | 398万円 〜 5,647万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目4-3 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全35戸 |
| パレ・ドール立川 | 776万円 〜 1,637万円 | 東京都立川市富士見町6丁目41-3 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全40戸 |
| アートイン八王子 | 259万円 〜 447万円 | 東京都八王子市中野山王2丁目12-21 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全51戸 |
| リージェントマンション | 1,383万円 〜 1,969万円 | 東京都昭島市朝日町4丁目22-20 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全13戸 |
| 大貫マンション | 1,766万円 〜 2,193万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目8-3 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーハイム昭島 | 889万円 〜 2,076万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-1 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ多摩平の森 | 1,331万円 〜 2,098万円 | 東京都日野市日野台1丁目19-3 |
1988年6月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 共立リライアンス豊田D棟 | 382万円 〜 556万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全74戸 |
| 共立リライアンス豊田B棟 | 533万円 〜 669万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全28戸 |
| メゾン山王林 | 1,481万円 〜 1,983万円 | 東京都昭島市松原町1丁目29-24 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立リライアンス豊田A棟 | 333万円 〜 444万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全74戸 |
| エトワール明神町 | 403万円 〜 733万円 | 東京都八王子市明神町4丁目29-6 |
1987年1月(築40年) 地上11階 / 全50戸 |
| サングラッド新町 | 645万円 〜 857万円 | 東京都八王子市新町5-12 |
1987年4月(築40年) 地上6階 / 全28戸 |
| 耕和マンション | 1,320万円 〜 1,764万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目3-12 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ハイツ小池 | 780万円 〜 3,985万円 | 東京都八王子市明神町4丁目17-12 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ハイムグランデール | 1,224万円 〜 1,586万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-6 |
1987年1月(築40年) 地上7階 / 全19戸 |
| グランドハイム石野 | 1,455万円 〜 1,866万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-4 |
1987年9月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八王子パークヒル宇津木台1-3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市久保山町2丁目46-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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