この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,445 万円 66.55m²の部屋
〜3,620 万円 77.29m²の部屋
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店舗外観
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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店舗内観
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,445万円66.55m²の部屋37万円 / m²
〜3,620万円77.29m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市絹ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市絹ケ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,570万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,432万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,445万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,314万円 | 94.6％ |
このマンションと、八王子市絹ケ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (66.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネステージ八王子絹ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,990万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,050万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 66.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 67.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,780万円 | 66.75m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,930万円 | 67.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,780万円 | 77.29m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,080万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 2,080万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 2,180万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,480万円 | 66.55m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,250万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 2,250万円 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,445万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.24万円66.55m²の部屋
〜12.32万円77.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネステージ八王子絹ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネステージ八王子絹ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】南側に高い建物がなく大変見晴らしの良い日当たり良好なお住まいです
【エントランス】綺麗に整備されていそうで安心です。管理人も日勤で対応しております
【エントランス】集合ポストも防犯対策がしっかりとられていて安心です
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【周辺】北野駅(京王 高尾線)まで973m、駅まで緩やかな坂を下りながら徒歩約13分は便利です
【周辺】長沼駅(京王線)まで948m、駅まで緩やかな坂を下り徒歩約13分で着きますので大変便利です
【周辺】片倉駅(JR東日本 横浜線)まで2188m、自転車利用でＪＲ利用も可能です
【周辺】八王子市立高嶺小学校まで1806m、高嶺小学校まで1806メートルです
【周辺】八王子市立中山中学校まで2161m、中山中学校まで2161メートルです
【周辺】長沼幼稚園まで681m、長沼幼稚園までは徒歩でも十分通園可能です
【周辺】打越保育園まで964m、打越保育園は京王線の反対側にありますが近くて便利です
【周辺】京王ストア北野店まで983m、京王線北野駅に隣接するスーパーです。駅直結の為会社帰りに立ち寄る方には便利ですね
【周辺】スーパーアルプス北野店まで1068m、京王線北野駅北口向かいにあるロピオ地下1階にあります。クリエイトSDやダイソーもあり、便利です。
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ北野 | 2,434万円 〜 4,176万円 | 東京都八王子市打越町1069-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランシティ八王子北野 | 2,512万円 〜 3,639万円 | 東京都八王子市打越町1110-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| 八王子北野ガーデニア | 2,089万円 〜 2,505万円 | 東京都八王子市打越町645-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| リリファ八王子北野3号棟 | 2,221万円 〜 2,517万円 | 東京都八王子市長沼町1306-5 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全75戸 |
| GRANDSTAGEKITANO | 647万円 〜 1,750万円 | 東京都八王子市北野町561-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 977万円 〜 1,132万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス北野 | 2,139万円 〜 3,158万円 | 東京都八王子市北野町579-15 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール八王子北野公園 | 1,802万円 〜 2,245万円 | 東京都八王子市北野町578-15 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリオ北野弐番館 | 2,205万円 〜 2,840万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,267万円 〜 3,081万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| サウスガーデン子安町 | 2,329万円 〜 3,092万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレンス.AYA | 778万円 〜 1,172万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルモン八王子 | 3,712万円 〜 5,174万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全75戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 2,554万円 〜 3,312万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全79戸 |
| 清水ビルフラワーコート | 832万円 〜 1,238万円 | 東京都日野市平山5丁目20-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション多摩参番館 | 1,771万円 〜 2,272万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,530万円 〜 3,998万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 972万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,203万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| Re・Phoenix | 1,379万円 〜 1,912万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビューハイツ | 1,099万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2,116万円 〜 2,764万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランデ南大沢 | 2,176万円 〜 3,277万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 2,254万円 〜 2,951万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南大沢第2 | 1,475万円 〜 1,963万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| リュベール八王子 | 2,614万円 〜 4,499万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| T・K・A | 1,073万円 〜 1,982万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーブル南大沢 | 2,033万円 〜 2,619万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナパバレー | 1,286万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステート大浦 | 830万円 〜 1,083万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
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