東京都八王子市横山町17-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,775 万円 78.48m²の部屋
〜4,418 万円 92.68m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,775万円 （35万円 / m²） 78.48m²の部屋
〜4,418万円 （48万円 / m²） 92.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(八王子市横山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,052万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,000万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,734万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,775万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,740万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 2,558万円 |
このマンションと、八王子市横山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,775万円 (78.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 58万円 / m² |
マクシスタワーズアネックス・デュオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.84%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：3.54% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマクシスタワーズアネックス・デュオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 92.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2021年4月 |
| 2,990万円 | 78.48m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 92.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 78.48m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 92.68m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,680万円 | 92.68m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 3,080万円 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,200万円 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,430万円 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,350万円 | 92.57m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3,350万円 | 92.57m² | 4LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 3,290万円 | 92.57m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,775万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.27万円 / 月 78.48m²の部屋
〜
20.17万円 / 月 92.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マクシスタワーズアネックス・デュオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマクシスタワーズアネックス・デュオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 92.57m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 18.9万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーリア | 1,383万円 〜 2,187万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 4,388万円 〜 7,097万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全165戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,468万円 〜 5,801万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| トレセリア横山 | 1,303万円 〜 2,610万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 2,692万円 〜 3,559万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,720万円 〜 4,599万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| D'クラディア八王子 | 3,083万円 〜 4,933万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルピナス八王子 | 3,214万円 〜 5,254万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| センチュリー八王子南町 | 1,796万円 〜 4,001万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| サザンタチエイ | 1,202万円 〜 1,645万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,671万円 〜 5,756万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,741万円 〜 4,519万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| クロスコート | 1,056万円 〜 1,456万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,093万円 〜 5,651万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,220万円 〜 2,213万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルクアベニュー | 1,056万円 〜 2,315万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリコットステージ1 | 841万円 〜 1,290万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Uflore | 966万円 〜 5,053万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| T16+20 | 717万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| カターラ八王子 | 1,053万円 〜 1,424万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2,404万円 〜 4,818万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全37戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,719万円 〜 3,992万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
| ベラフローラ | 1,205万円 〜 1,672万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,397万円 〜 5,083万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 1,034万円 〜 2,956万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール2 | 1,106万円 〜 1,552万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| マーロン明神町 | 1,148万円 〜 2,216万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルームコロン | 829万円 〜 1,340万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| アムールシャンテ | 932万円 〜 1,523万円 | 東京都八王子市八幡町10-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイディーコート八王子 | 2,585万円 〜 4,768万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マクシスタワーズアネックス・デュオ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市横山町17-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
3SLDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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