価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,878 万円 65m²の部屋
〜4,474 万円 78m²の部屋
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
専門スタッフが対応します
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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専門スタッフが対応いたします
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,878万円65m²の部屋44万円 / m²
〜4,474万円78m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,878万円 |
買取 | 1,727万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.22万円65m²の部屋
〜16.1万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年11月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレラフィーネ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】いい顔です
【外観】綺麗なエントランス
【外観】エレベーターホール
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「コムアミジマ京橋」京橋の地元スーパー
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東野田町4丁目店」
【周辺】ショッピングセンター「ドンキホーテ桜宮」ドンドンドン~ドンキホーテ
【周辺】その他周辺「フィッシング黒潮工房」大物用の仕掛けも揃ってます
【周辺】その他周辺「タックルベリー東天満店」釣具もここで揃います。大阪はシーズンのタチウオやシーバスなど様々な釣りが楽しめます
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA京橋店」
【周辺】ショッピングセンター「京阪百貨店モール京橋店」
【周辺】その他周辺「京橋商店街」真実の口が目印 スーパーやコンビ二や薬局やカラオケ店など多数あり
築年月(築年数) | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド高安 | 2,391万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-16 |
1992年2月(築33年) 地上6階 / 全12戸 |
グランピア中野 | 1,820万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目1-18 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トレジャ・ハウス | 849万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-24 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドールハタダ | 1,178万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7-11 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンパティオヒロ | 1,107万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-9 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
EPO都島レジデンス1 | 741万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-18 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全14戸 |
エスポワール都島 | 942万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目5-14 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全36戸 |
メゾンドノブレ | 2,021万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目1-13 |
1988年11月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークハイツ桜ノ宮 | 931万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-19 |
1990年4月(築35年) 地上8階 / 全35戸 |
ルミエール藤 | 1,582万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目3-13 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
エクセレンス樹羅 | 956万円 〜 4,676万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-32 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
ビアリッツ上田 | 973万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-10 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第三ササイマンション | 724万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目14-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリン・プラザ | 905万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-22 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョイフルキョウバシ | 860万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-2 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーロラマンション | 1,677万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目4-8 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
タイムス北櫓 | 2,974万円 〜 6,196万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-23 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全15戸 |
クロスロード | 2,302万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-12 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーベイン都島 | 768万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-13 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
カーサベルデ | 727万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目4-11 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダゼアマンション | 818万円 〜 1,081万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目14-25 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全36戸 |
マンション峰 | 849万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
カスティーヨ天満橋 | 2,636万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アビタシオン土田 | 2,623万円 〜 9,352万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-38 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルパラシオヨシ | 2,913万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドサンセイ | 2,488万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-30 |
1989年2月(築36年) 地上11階 / 全18戸 |
ハイネスリラ | 1,508万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-23 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥーエ | 3,611万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目17-6 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスペック天満橋 | 3,079万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-19 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全25戸 |
ハイムシギタ | 2,372万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-49 |
1990年5月(築35年) 地上7階 / 全24戸 |
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