価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市明神町3丁目22-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,964 万円 44.71m²の部屋
〜3,667 万円 64.38m²の部屋
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
弊社は司法書士法人が母体です。
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,964万円44.71m²の部屋44万円 / m²
〜3,667万円64.38m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円44.71m²の部屋
〜13万円64.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスアイハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスアイハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
10万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
10.2万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
10万円 / 月 | 61.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
10万円 / 月 | 61.32m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
11万円 / 月 | 63.51m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
11万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
12万円 / 月 | 64.38m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年5月 |
11万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
11万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 44.71m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
10万円 / 月 | 61.32m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8万円 / 月 | 60.22m² | 3DK / 2階 | 2013年10月 |
10万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスアイハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスアイハイム |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目22-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】八王子東急スクエア 徒歩7分。ショッピングセンター 500m
【周辺】京王八王子ショッピングセンター 徒歩2分。ショッピングセンター 110m
【周辺】CELEO八王子南館 徒歩9分。ショッピングセンター 720m
【周辺】イオンフードスタイル八王子店 徒歩8分。ショッピングセンター 590m
【周辺】セブンイレブン京王八王子駅前店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】ファミリーマート京王八王子店 徒歩4分。コンビニ 280m
築年月(築年数) | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトレ八王子 | 608万円 〜 999万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-8 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全27戸 |
昴ハイツ | 987万円 〜 1,625万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-9 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
秀和第1八王子レジデンス | 2,170万円 〜 4,133万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全106戸 |
フラワーハウス | 805万円 〜 1,092万円 | 東京都八王子市明神町2丁目19-9 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全34戸 |
ライブ・トピア子安 | 739万円 〜 1,242万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-7 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドノア明神町 | 363万円 〜 561万円 | 東京都八王子市明神町1丁目22-13 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全63戸 |
クロンヌドール八王子 | 682万円 〜 925万円 | 東京都八王子市子安町1丁目19-8 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全61戸 |
トーエイ・ロイヤルメゾン明神 | 603万円 〜 1,019万円 | 東京都八王子市明神町4丁目17-11 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全59戸 |
小野藤マンション | 1,835万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目3-3 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
ファミール第2八王子富正ハイツ | 1,238万円 〜 1,946万円 | 東京都八王子市明神町1丁目9-11 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全28戸 |
アークガーデン八王子 | 634万円 〜 848万円 | 東京都八王子市子安町2丁目3-17 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全26戸 |
エクセレンス八王子 | 2,246万円 〜 3,117万円 | 東京都八王子市明神町1丁目8-13 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全43戸 |
幸和ハイツ | 2,036万円 〜 2,905万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルペペ | 2,145万円 〜 7,942万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-9 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イツマンション芦川 | 1,186万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目13-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全2戸 |
メゾン・元横山 | 355万円 〜 718万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-10 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全133戸 |
ハイム寺町 | 717万円 〜 975万円 | 東京都八王子市寺町70-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
八王子パーク・ファミリア | 2,281万円 〜 3,330万円 | 東京都八王子市子安町3丁目17-6 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
フレグランス八王子A棟 | 580万円 〜 850万円 | 東京都八王子市寺町20-1 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレグランス八王子B棟 | 534万円 〜 774万円 | 東京都八王子市寺町20-1 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノア天神町 | 323万円 〜 624万円 | 東京都八王子市天神町18-1 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全106戸 |
トレンタハウス | 564万円 〜 1,027万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目22-8 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
ブランベルセ八王子 | 385万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市田町3-15 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール八王子 | 1,145万円 〜 1,752万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-16 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
第2サンライズマンション | 1,250万円 〜 2,396万円 | 東京都八王子市北野町567-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
第3エコーマンション | 416万円 〜 1,282万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-10 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン・ド・ノアバーム八王子 | 287万円 〜 980万円 | 東京都八王子市北野町560-11 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全45戸 |
メゾンドノア北野2 | 477万円 〜 1,209万円 | 東京都八王子市北野町582-9 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノア大横町 | 262万円 〜 404万円 | 東京都八王子市大横町11-12 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全38戸 |
プレディオ八王子 | 605万円 〜 801万円 | 東京都八王子市上野町34-11 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください