価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,198万円 59.29m²の部屋
〜3,958万円 86.13m²の部屋
所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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秀和第1八王子レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
73.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,198万円 59.29m²の部屋 37万円 / m²
〜3,958万円 86.13m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに秀和第1八王子レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,185万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
2,880万円 | 83.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,700万円 | 86.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,580万円 | 72.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,180万円 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
2,490万円 | 83.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,980万円 | 72.63m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,280万円 | 73.80m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
1,880万円 | 85.20m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,200万円 | 40.79m² | - / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
1,980万円 | 78.90m² | 3LDK / 14階 | 2011年12月〜2012年2月 |
1,100万円 | 40.79m² | - / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,580万円 | 73.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
2,000万円 | 78.90m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
1,580万円 | 67.47m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,198万円 |
買取 | 1,319万円 〜 1,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.33万円 59.29m²の部屋
〜14.95万円 86.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
秀和第1八王子レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 秀和第1八王子レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート南多摩高校前店
築年月(築年数) | 1982年10月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
昴ハイツ | 1,002万円 〜 1,559万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-9 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
山口ビルシャンボール京王八王子 | 1,760万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市明神町4丁目6-2 |
1981年11月(築43年) 地上10階 / 全61戸 |
ストーク八王子 | 2,151万円 〜 4,844万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-2 |
1982年1月(築43年) 地上13階 / 全94戸 |
シャンボール八王子 | 1,469万円 〜 3,064万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-9 |
1980年10月(築44年) 地上13階 / 全71戸 |
シャンボール第2八王子 | 1,717万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-19 |
1981年7月(築43年) 地上13階 / 全34戸 |
エスアイハイム | 2,544万円 〜 3,408万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-8 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデハイツ八王子 | 738万円 〜 4,498万円 | 東京都八王子市東町1-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾンドノア明神町 | 401万円 〜 589万円 | 東京都八王子市明神町1丁目22-13 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全63戸 |
シャトレ八王子 | 595万円 〜 922万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-8 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全27戸 |
フジタ八王子マンション | 2,385万円 〜 4,064万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-24 |
1981年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
丸信マンション八王子 | 1,514万円 〜 2,344万円 | 東京都八王子市旭町15-18 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
幸和ハイツ | 1,986万円 〜 2,694万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・元横山 | 354万円 〜 710万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-10 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全133戸 |
ファミール第2八王子富正ハイツ | 1,256万円 〜 1,865万円 | 東京都八王子市明神町1丁目9-11 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全28戸 |
エクセレンス八王子 | 2,306万円 〜 3,032万円 | 東京都八王子市明神町1丁目8-13 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全42戸 |
中銀八王子マンシオン | 1,178万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市寺町43-9 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全37戸 |
ブランベルセ八王子 | 372万円 〜 2,409万円 | 東京都八王子市田町3-15 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレグランス八王子A棟 | 562万円 〜 814万円 | 東京都八王子市寺町20-1 |
1984年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千代田マンション八王子 | 669万円 〜 2,022万円 | 東京都八王子市寺町1-28 |
1981年6月(築43年) 地上7階 / 全35戸 |
フレグランス八王子B棟 | 516万円 〜 740万円 | 東京都八王子市寺町20-1 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノア天神町 | 313万円 〜 599万円 | 東京都八王子市天神町18-1 |
1982年9月(築42年) 地上7階 / 全106戸 |
八王子パーク・ファミリア | 2,524万円 〜 3,270万円 | 東京都八王子市子安町3丁目17-6 |
1983年8月(築41年) 地上5階 / 全46戸 |
ヴェルドミール八王子 | 1,142万円 〜 1,706万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-16 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
第3エコーマンション | 400万円 〜 1,214万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-10 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
河野ハイツ | 480万円 〜 814万円 | 東京都八王子市大横町4-16 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノア南新町 | 270万円 〜 392万円 | 東京都八王子市南新町13-18 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
ヤマニ八王子マンション | 716万円 〜 1,293万円 | 東京都八王子市大横町13-10 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全14戸 |
メゾン・ド・ノア大横町 | 262万円 〜 424万円 | 東京都八王子市大横町11-12 |
1982年4月(築42年) 地上4階 / 全38戸 |
ライオンズマンション八王子 | 593万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市八幡町2-6 |
1981年6月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
嫩マンション | 950万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市八幡町12-15 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください