ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市第2サンライズマンション

第2サンライズマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市北野町567-6

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,097 万円 39.48m²の部屋

2,268 万円 62.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【スーパー】京王ストア 北野店まで441m

    【周辺】【スーパー】京王ストア 北野店まで441m

    3/12
  • 【周辺】【スーパー】SUPERALPS(スーパーアルプス) 北野店まで558m

    【周辺】【スーパー】SUPERALPS(スーパーアルプス) 北野店まで558m

    4/12
  • 【周辺】【小学校】八王子由井第一小学校まで416m

    【周辺】【小学校】八王子由井第一小学校まで416m

    5/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子コピオ北野店まで518m

    【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子コピオ北野店まで518m

    6/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子北野町店まで463m

    【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子北野町店まで463m

    7/12
  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー コピオ北野店まで503m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー コピオ北野店まで503m

    8/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北野駅北口店まで603m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北野駅北口店まで603m

    9/12
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北野店まで521m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北野店まで521m

    10/12
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 北野駅前店まで523m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 北野駅前店まで523m

    11/12
  • 【周辺】【その他】八王子市 北野学童保育所まで654m

    【周辺】【その他】八王子市 北野学童保育所まで654m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2サンライズマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 第2サンライズマンション2階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

39.48m² 2DK 物件詳細
ハウスコム西神奈川株式会社 橋本店

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第2サンライズマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,097万円 (28万円 / m²) 39.48m²の部屋

2,268万円 (36万円 / m²) 62.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 39.48m²の部屋の場合 62.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,097万円 2,268万円
① 仲介手数料(税込) 42万8,010円 81万4,440円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万8,010円 85万4,440円
手元に残る金額(A - B) 1,049万4,266円 2,182万4,358円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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第2サンライズマンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2サンライズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,097万円
買取 658万円 〜 877万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2サンライズマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.03万円 / 月 39.48m²の部屋

10.51万円 / 月 62.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2サンライズマンションの賃料掲載履歴(4件)

第2サンライズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2サンライズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 39.00m² 2DK / 2階 2019年3月〜2022年4月
8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年4月
8万円 / 月 62.80m² 2DK / 3階 2020年3月〜2020年7月
8万円 / 月 62.80m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・ノアバーム八王子 281万円 〜 1,394万円 東京都八王子市北野町560-11 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全45戸
メゾンドノア北野2 403万円 〜 1,053万円 東京都八王子市北野町582-9 1984年11月(築42年)
地上5階 / 全89戸
スターハイツ北野 1,808万円 〜 2,179万円 東京都八王子市打越町1193-1 1982年12月(築44年)
地上6階 / 全17戸
エクセレンス八王子 2,284万円 〜 3,196万円 東京都八王子市明神町1丁目8-13 1983年7月(築44年)
地上6階 / 全43戸
ファミール第2八王子富正ハイツ 1,898万円 〜 3,029万円 東京都八王子市明神町1丁目9-11 1983年7月(築44年)
地上6階 / 全29戸
シャトレ八王子 610万円 〜 1,018万円 東京都八王子市明神町3丁目9-8 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全27戸
ライブ・トピア子安 763万円 〜 1,307万円 東京都八王子市子安町1丁目15-7 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
エスアイハイム 2,022万円 〜 3,814万円 東京都八王子市明神町3丁目22-8 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
フラワーハウス 805万円 〜 1,109万円 東京都八王子市明神町2丁目19-9 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全34戸
メゾンドノア明神町 389万円 〜 621万円 東京都八王子市明神町1丁目22-13 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全63戸
EIGHTBLDG.-Koyasu3- 2,232万円 〜 8,446万円 東京都八王子市子安町3丁目6-9 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
シャンボール第2八王子 1,745万円 〜 3,443万円 東京都八王子市明神町4丁目1-19 1981年7月(築46年)
地上13階 / 全34戸
ストーク八王子 2,026万円 〜 4,860万円 東京都八王子市明神町4丁目1-2 1982年1月(築45年)
地上13階 / 全94戸
山口ビルシャンボール京王八王子 1,734万円 〜 2,679万円 東京都八王子市明神町4丁目6-2 1981年11月(築45年)
地上10階 / 全61戸
八王子パーク・ファミリア 1,711万円 〜 2,819万円 東京都八王子市子安町3丁目17-6 1983年8月(築44年)
地上5階 / 全46戸
秀和第1八王子レジデンス 2,278万円 〜 4,386万円 東京都八王子市明神町4丁目2-7 1982年10月(築44年)
地上14階 / 全106戸
昴ハイツ 996万円 〜 1,658万円 東京都八王子市明神町4丁目2-9 1982年2月(築45年)
地上9階 / 全 - 戸
グランデハイツ八王子 1,105万円 〜 6,971万円 東京都八王子市東町1-10 1982年1月(築45年)
地上9階 / 全33戸
小野藤マンション 1,866万円 〜 2,537万円 東京都八王子市元横山町1丁目3-3 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全12戸
ヴェルドミール八王子 1,287万円 〜 2,088万円 東京都八王子市大和田町4丁目7-16 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全17戸
GSハイム豊田 1,498万円 〜 2,477万円 東京都日野市旭が丘3丁目3-8 1983年11月(築43年)
地上6階 / 全52戸
ハイム寺町 738万円 〜 1,024万円 東京都八王子市寺町70-1 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
フジタ八王子マンション 2,467万円 〜 4,283万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-24 1981年10月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和八王子コープ 1,365万円 〜 3,921万円 東京都八王子市寺町60-5 1982年8月(築45年)
地上11階 / 全34戸
幸和ハイツ 2,113万円 〜 3,029万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 1983年2月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランス八王子A棟 541万円 〜 813万円 東京都八王子市寺町20-1 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
フレグランス八王子B棟 547万円 〜 811万円 東京都八王子市寺町20-1 1984年8月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ノア天神町 323万円 〜 627万円 東京都八王子市天神町18-1 1982年9月(築44年)
地上7階 / 全106戸
メゾン・元横山 322万円 〜 671万円 東京都八王子市元横山町2丁目9-10 1984年8月(築43年)
地上5階 / 全133戸
千代田マンション八王子 573万円 〜 1,769万円 東京都八王子市寺町1-28 1981年6月(築46年)
地上7階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2サンライズマンションの売却に強い不動産会社 10社

第2サンライズマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2サンライズマンションから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.0
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.4
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
2.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.1
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
6.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
32.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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第2サンライズマンションの物件概要

マンション名称 第2サンライズマンション
所在地
東京都八王子市北野町567-6 地図を見る
交通
  • 京王線 / 長沼駅 徒歩20分(約1.56km)
  • 京王線 / 北野駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2サンライズマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/8
  • 第2サンライズマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/8
  • 第2サンライズマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/8
  • 第2サンライズマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • 第2サンライズマンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • 第2サンライズマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/8
  • 第2サンライズマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/8
  • 第2サンライズマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1983年3月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

第2サンライズマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2サンライズマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2サンライズマンションの参考査定価格:1,097万円 〜 2,268万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第2サンライズマンションの売り時ですか?
第2サンライズマンションがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
第2サンライズマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓第2サンライズマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2サンライズマンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
第2サンライズマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2サンライズマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2サンライズマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市北野町567-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王線 / 長沼駅 徒歩20分
京王線 / 北野駅 徒歩5分
❓第2サンライズマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2サンライズマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年3月(築44年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか

第2サンライズマンションの物件概要を見る

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