ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ファミール八王子2号

ファミール八王子2号 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町1丁目26-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,198 万円 60.51m²の部屋

1,844 万円 71.66m²の部屋

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  • 【外観】京王線「京王八王子」駅より徒歩8分。保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩5分圏内にあり子育てにぴったりの環境です。

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    1/10
  • 【周辺】八王子市立第四小学校まで354m

    【周辺】八王子市立第四小学校まで354m

    2/10
  • 【周辺】八王子市立第五中学校まで332m

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    3/10
  • 【周辺】共励こども園まで421m

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    4/10
  • 【周辺】グルメシティ京王八王子店まで594m

    【周辺】グルメシティ京王八王子店まで594m

    5/10
  • 【周辺】ファミリーマート京王八王子店まで372m

    【周辺】ファミリーマート京王八王子店まで372m

    6/10
  • 【周辺】八王子明神町郵便局まで408m

    【周辺】八王子明神町郵便局まで408m

    7/10
  • 【周辺】ドラッグセイムス八王子大和田店まで607m

    【周辺】ドラッグセイムス八王子大和田店まで607m

    8/10
  • 【周辺】京王八王子ショッピングセンターまで533m

    【周辺】京王八王子ショッピングセンターまで533m

    9/10
  • 【周辺】CELEO八王子北館まで967m

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    10/10

ファミール八王子2号の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール八王子2号は売ったらいくら?参考査定価格

1,198万円 (20万円 / m²) 60.51m²の部屋

1,844万円 (26万円 / m²) 71.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

ファミール八王子2号周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール八王子2号周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八王子2号が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,190万円 63.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
1,270万円 63.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
1,790万円 63.15m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
1,280万円 63.15m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年5月
1,380万円 63.15m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
1,480万円 63.15m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年11月
1,580万円 63.15m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年1月
1,680万円 63.15m² 3DK / 3階 2017年11月
1,248万円 63.15m² 3LDK / 4階 2015年9月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,198万円
買取 719万円 〜 958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール八王子2号は貸したらいくら?参考賃料

8.49万円 / 月 60.51m²の部屋

11.14万円 / 月 71.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール八王子2号の賃料掲載履歴(12件)

ファミール八王子2号の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八王子2号が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 63.15m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年6月
8.9万円 / 月 63.15m² 3LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
8.5万円 / 月 60.51m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年7月
8.8万円 / 月 63.15m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2017年2月
8.9万円 / 月 63.15m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年7月
8.9万円 / 月 71.66m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2015年8月
7.5万円 / 月 63.15m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年7月
9.5万円 / 月 63.15m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2013年12月
8.9万円 / 月 63.14m² 3LDK / 1階 2011年7月
8.9万円 / 月 63.15m² 3LDK / 1階 2010年5月〜2010年11月
9.5万円 / 月 63.15m² 3LDK / 4階 2009年3月〜2010年2月
8.5万円 / 月 63.15m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラ八王子 1,793万円 〜 2,697万円 東京都八王子市明神町2丁目22-7 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ニュークリードマンション 1,464万円 〜 2,314万円 東京都八王子市明神町2丁目26-13 1980年4月(築46年)
地上5階 / 全110戸
北田ハイム 1,520万円 〜 2,458万円 東京都八王子市明神町1丁目11-14 1980年4月(築46年)
地上5階 / 全15戸
八王子ハイツ 938万円 〜 1,374万円 東京都八王子市大和田町6丁目12-4 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドミール大和田 1,593万円 〜 2,343万円 東京都八王子市大和田町5丁目9-10 1977年5月(築48年)
地上4階 / 全13戸
ユニハイム八王子 1,378万円 〜 2,422万円 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 1979年1月(築47年)
地上10階 / 全60戸
ヴィラ・ジャルダン 246万円 〜 321万円 東京都八王子市富士見町4-8 1980年8月(築45年)
地上3階 / 全8戸
コーポ能登 1,300万円 〜 1,733万円 東京都八王子市子安町4丁目1-10 1979年5月(築46年)
地上4階 / 全15戸
カーサ北野 1,127万円 〜 1,290万円 東京都八王子市北野町578-8 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全16戸
明日香コーポ 387万円 〜 599万円 東京都八王子市大横町2-5 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全13戸
ネオコーポ八王子 1,654万円 〜 2,858万円 東京都八王子市北野町584-1 1980年3月(築46年)
地上10階 / 全86戸
クレール八王子 1,461万円 〜 3,423万円 東京都八王子市八幡町3-23 1980年8月(築45年)
地上11階 / 全98戸
サンライズコーポ 856万円 〜 1,798万円 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 1979年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
芥川コーポ 758万円 〜 973万円 東京都日野市旭が丘3丁目3-20 1977年9月(築48年)
地上5階 / 全1戸
京王北野マンションE棟 1,910万円 〜 2,747万円 東京都八王子市打越町334-2 1976年12月(築49年)
地上8階 / 全70戸
八王子高砂サマリアマンション 877万円 〜 2,229万円 東京都八王子市追分町8-10 1979年4月(築47年)
地上8階 / 全64戸
いづみハイツ豊田 1,773万円 〜 2,116万円 東京都日野市多摩平3丁目3-10 1980年4月(築46年)
地上5階 / 全30戸
富士森ハイツ 1,252万円 〜 1,875万円 東京都八王子市台町2丁目12-28 1979年6月(築46年)
地上4階 / 全13戸
京王山田マンションA棟 1,099万円 〜 1,782万円 東京都八王子市緑町412-7 1978年1月(築48年)
地上5階 / 全39戸
モナーク豊田 1,600万円 〜 1,905万円 東京都日野市多摩平1丁目4-8 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全11戸
京王山田マンションC棟 1,013万円 〜 1,420万円 東京都八王子市緑町412-8 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全94戸
カサベルデ 922万円 〜 1,109万円 東京都八王子市緑町475-6 1978年1月(築48年)
地上5階 / 全94戸
エステート八王子C棟 1,106万円 〜 1,419万円 東京都八王子市小比企町469-5 1978年12月(築47年)
地上4階 / 全100戸
エステート八王子B棟 1,079万円 〜 1,368万円 東京都八王子市小比企町469-4 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全30戸
丸神ビルA棟 665万円 〜 1,959万円 東京都八王子市千人町2丁目16-1 1979年11月(築46年)
地上4階 / 全36戸
メゾンルピナス 1,014万円 〜 1,249万円 東京都八王子市小比企町531-2 1979年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
京王平山センターハイツ2号棟 1,365万円 〜 1,728万円 東京都日野市平山3丁目26-1 1978年12月(築47年)
地上4階 / 全16戸
京王平山センターハイツ1号棟 1,508万円 〜 1,903万円 東京都日野市平山3丁目26-1 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全30戸
ニューライフマンション日野台 1,778万円 〜 3,285万円 東京都日野市日野台1丁目19-1 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全79戸
京王平山センターハイツ3号棟 1,256万円 〜 1,585万円 東京都日野市平山3丁目26-1 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール八王子2号の売却に強い不動産会社 15社

ファミール八王子2号の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール八王子2号から近い順に表示しています

みどり不動産株式会社
物件から
0.2
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.4
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
エステイター株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.8
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.8
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.8
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
6.0
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
7.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
17.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
365.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ファミール八王子2号の物件概要

マンション名称 ファミール八王子2号
所在地 東京都八王子市明神町1丁目26-2
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩8分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1978年8月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ファミール八王子2号の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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ファミール八王子2号がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、2年前→1年前:3.01%、1年前→今年:2.78%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日