ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市エステート八王子B棟

エステート八王子B棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市小比企町469-4

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

927 万円 56.84m²の部屋

1,160 万円 59.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】自然に囲まれているマンション

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エステート八王子B棟は売ったらいくら?参考査定価格

927万円 (16万円 / m²) 56.84m²の部屋

1,160万円 (19万円 / m²) 59.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.84m²の部屋の場合 59.78m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 927万円 1,160万円
① 仲介手数料(税込) 37万1,910円 44万8,800円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万6,910円 48万8,800円
手元に残る金額(A - B) 885万4,099円 1,110万7,682円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エステート八王子B棟周辺の中古マンション価格推移情報

エステート八王子B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート八王子B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
770万円 59.61m² 3LDK / 4階 2025年9月
799万円 59.61m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
830万円 59.61m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
1,480万円 59.78m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
1,580万円 59.78m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
980万円 59.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
1,080万円 59.00m² 2LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
1,180万円 59.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
1,480万円 59.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
1,580万円 59.00m² 3LDK / 1階 2022年9月
1,680万円 59.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
550万円 59.61m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
650万円 59.61m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年1月
480万円 59.65m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2020年9月
680万円 59.61m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年5月
980万円 59.61m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
690万円 59.61m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年8月
670万円 59.61m² 3DK / 2階 2019年2月〜2019年3月
680万円 59.61m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
670万円 59.61m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年1月
680万円 59.61m² 3LDK / 2階 2017年11月
980万円 59.78m² 3LDK / 4階 2016年3月
680万円 59.61m² 3LDK / 4階 2015年6月
680万円 59.78m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 927万円
買取 556万円 〜 741万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステート八王子B棟は貸したらいくら?参考賃料

6.18万円 / 月 56.84m²の部屋

7.88万円 / 月 59.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステート八王子B棟の賃料掲載履歴(13件)

エステート八王子B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート八王子B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 59.61m² 3LDK / 4階 2025年8月〜2026年1月
7.5万円 / 月 59.61m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
10万円 / 月 59.78m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
7.5万円 / 月 59.61m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年11月
6.5万円 / 月 56.95m² 3LDK / 5階 2020年10月〜2021年1月
5.8万円 / 月 59.61m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2019年12月
5.8万円 / 月 56.84m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
7万円 / 月 59.61m² 3LDK / 1階 2014年12月〜2015年4月
6.8万円 / 月 59.61m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年6月
6.7万円 / 月 59.61m² 3LDK / 3階 2013年1月〜2013年2月
7万円 / 月 59.78m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2011年10月
6.8万円 / 月 56.95m² 2LDK / 5階 2011年7月
7.3万円 / 月 59.61m² 3LDK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステート八王子C棟 919万円 〜 1,167万円 東京都八王子市小比企町469-5 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全40戸
カサベルデ 948万円 〜 1,125万円 東京都八王子市緑町475-6 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全94戸
メゾンルピナス 1,071万円 〜 1,300万円 東京都八王子市小比企町531-2 1979年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
京王山田マンションC棟 807万円 〜 1,104万円 東京都八王子市緑町412-8 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全94戸
京王山田マンションA棟 1,010万円 〜 1,603万円 東京都八王子市緑町412-7 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全39戸
富士森ハイツ 1,165万円 〜 1,705万円 東京都八王子市台町2丁目12-28 1979年6月(築48年)
地上4階 / 全13戸
京王めじろ台マンションD棟 1,430万円 〜 2,150万円 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全51戸
京王めじろ台マンションE棟 1,320万円 〜 1,682万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全40戸
丸神ビルA棟 671万円 〜 1,934万円 東京都八王子市千人町2丁目16-1 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全36戸
八王子高砂サマリアマンション 894万円 〜 2,343万円 東京都八王子市追分町8-10 1979年4月(築48年)
地上8階 / 全43戸
メゾン・ド・ノア南新町 257万円 〜 388万円 東京都八王子市南新町13-18 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全23戸
クレール八王子 1,575万円 〜 3,806万円 東京都八王子市八幡町3-23 1980年8月(築46年)
地上11階 / 全98戸
コーポ能登 1,402万円 〜 1,928万円 東京都八王子市子安町4丁目1-10 1979年5月(築48年)
地上4階 / 全15戸
サンライズ東浅川 1,033万円 〜 1,312万円 東京都八王子市東浅川町561-6 1980年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
嫩マンション 915万円 〜 1,652万円 東京都八王子市八幡町12-15 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全9戸
サーパスハイツ 575万円 〜 1,183万円 東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 1980年10月(築46年)
地上3階 / 全7戸
明日香コーポ 418万円 〜 668万円 東京都八王子市大横町2-5 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全13戸
高尾グリーンハイツ 679万円 〜 1,384万円 東京都八王子市東浅川町538-8 1979年6月(築48年)
地上3階 / 全20戸
ユニハイム八王子 1,381万円 〜 2,494万円 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 1979年1月(築48年)
地上10階 / 全60戸
ニュークリードマンション 1,393万円 〜 2,225万円 東京都八王子市明神町2丁目26-13 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全110戸
ヴィラ八王子 1,924万円 〜 2,933万円 東京都八王子市明神町2丁目22-7 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンボール八王子 1,489万円 〜 3,355万円 東京都八王子市明神町4丁目1-9 1980年10月(築46年)
地上13階 / 全71戸
高尾パークハイツA棟 2,561万円 〜 3,215万円 東京都八王子市初沢町1227-4 1978年10月(築48年)
地上14階 / 全333戸
高尾パークハイツB棟 1,820万円 〜 3,017万円 東京都八王子市初沢町1231-19 1978年8月(築48年)
地上13階 / 全110戸
サンライズコーポ 907万円 〜 1,966万円 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 1979年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール八王子1号 1,171万円 〜 1,563万円 東京都八王子市明神町1丁目26-1 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール八王子2号 1,214万円 〜 1,888万円 東京都八王子市明神町1丁目26-2 1978年8月(築48年)
地上5階 / 全51戸
北田ハイム 1,614万円 〜 2,658万円 東京都八王子市明神町1丁目11-14 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全15戸
京王北野マンションE棟 1,900万円 〜 2,722万円 東京都八王子市打越町334-2 1976年12月(築50年)
地上8階 / 全70戸
カーサ北野 1,200万円 〜 1,374万円 東京都八王子市北野町578-8 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エステート八王子B棟の売却に強い不動産会社 11社

エステート八王子B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステート八王子B棟から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.4
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
2.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
2.5
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社わとな不動産
物件から
6.1
  • 東京都日野市多摩平5丁目11-3 笛木ビル1F
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩18分

〜お客様が紹介したくなる会社を目指して〜

社名の「わとな」は「わ」と「な」、「わたし」と「あなた」を表す方言が由来です。お客様と弊社、売主様と買主様の信頼関係を第一に、東京23区・市部を中心に不動産売買のお手伝いを行っております。相続不動産や空家、お住み替えや終活のご相談等、お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 一樹
  • 免許番号東京都知事(01)第113877号
日本不動産投資株式会社 東京支店
物件から
35.6
  • 東京都大田区西馬込2丁目30-4-301号室
  • 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
40.4
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

一都三県無料査定|管理士が高値売却設計

=・=・=・=・=・=・=・=
★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
=・=・=・=・=・=・=・=
一都三県・25年以上の現場実績。お客様のご自宅を、
まずは成約情報からの基準、価格上積み可能性を探り
リスクの最小化、価格の最大化をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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エステート八王子B棟の物件概要

マンション名称 エステート八王子B棟
所在地
東京都八王子市小比企町469-4 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩6分(約480m)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステート八王子B棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • エステート八王子B棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/14
  • エステート八王子B棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/14
  • エステート八王子B棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/14
  • エステート八王子B棟3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/14
  • エステート八王子B棟2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    6/14
  • エステート八王子B棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/14
  • エステート八王子B棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/14
  • エステート八王子B棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • エステート八王子B棟2LDK4階間取り

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築年月(築年数) 1978年12月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住友建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

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エステート八王子B棟の参考査定価格:927万円 〜 1,160万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
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❓今月は、エステート八王子B棟の売り時ですか?
エステート八王子B棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年7月9日
❓エステート八王子B棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステート八王子B棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エステート八王子B棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エステート八王子B棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市小比企町469-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩6分
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❓エステート八王子B棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エステート八王子B棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1978年12月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:30戸
施工会社:住友建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか

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