東京都八王子市明神町1丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,961 万円 67.5m²の部屋
〜4,418 万円 80.37m²の部屋
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【外観】総戸数36戸 二駅利用可のマンションです♪
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【エントランス】エントランス部分になります♪とても綺麗です♪
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【駐車場】カースペースになります♪駐車可能台数は車種によります！
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【周辺】グルメシティ京王八王子店まで757m
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【周辺】ファミリーマート八王子明神町店まで331m
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【周辺】八王子市立第五中学校まで727m
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【周辺】京王八王子駅(京王線)まで888m
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【周辺】八王子駅(JR 中央本線)まで1445m
8/8アイディーコート八王子明神町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイディーコート八王子明神町の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,961万円 （44万円 / m²） 67.5m²の部屋
〜4,418万円 （55万円 / m²） 80.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,783万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,603万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 3,375万円 | 89.2％ |
| 築30年(14年後) | 3,148万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,961万円 |
| 4年後(築20年) | 95.2％ | 2,819万円 |
| 9年後(築25年) | 89.2％ | 2,641万円 |
| 14年後(築30年) | 83.2％ | 2,463万円 |
このマンションと、八王子市明神町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,961万円 (67.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
アイディーコート八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子明神町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 77.46m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,980万円 | 77.46m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,620万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,980万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,620万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 2,650万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,690万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,700万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 2,730万円 | 80.37m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,400万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,961万円 |
| 買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.85万円 / 月 67.5m²の部屋
〜
18.14万円 / 月 80.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.7万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NossAMYOJINCHO | 910万円 〜 4,977万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェニックス八王子 | 1,126万円 〜 1,658万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,131万円 〜 1,506万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,111万円 〜 5,070万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| エリエント | 1,111万円 〜 1,448万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2,228万円 〜 3,752万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| トミーコート八王子 | 935万円 〜 1,481万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アクシア八王子 | 1,899万円 〜 7,446万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,280万円 〜 6,114万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全120戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,606万円 〜 2,516万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| フェニックス八王子弐番館 | 1,159万円 〜 3,244万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全96戸 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2,530万円 〜 5,138万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全351戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,524万円 〜 4,042万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,074万円 〜 3,817万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,192万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo八王子 | 1,178万円 〜 4,279万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Primal八王子 | 1,167万円 〜 3,029万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,276万円 〜 3,280万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全38戸 |
| フォルテ | 1,262万円 〜 3,109万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,956万円 〜 3,272万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,151万円 〜 3,340万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 5,318万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,081万円 〜 2,571万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,175万円 〜 3,302万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレセリア大和田 | 1,217万円 〜 1,633万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューエスマンション | 1,606万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・シード八王子 | 943万円 〜 1,675万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,099万円 〜 4,406万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,875万円 〜 4,951万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート八王子 | 2,552万円 〜 4,586万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,583万円 〜 3,908万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | アイディーコート八王子明神町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市明神町1丁目11-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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