東京都八王子市南町3-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,591 万円 68.38m²の部屋
〜4,748 万円 69.83m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,591万円 （53万円 / m²） 68.38m²の部屋
〜4,748万円 （68万円 / m²） 69.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,297万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,225万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 3,041万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,857万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,673万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,591万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 3,513万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 3,312万円 |
| 12年後(築25年) | 86.6％ | 3,112万円 |
| 17年後(築30年) | 81.1％ | 2,912万円 |
このマンションと、八王子市南町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,591万円 (68.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
サンクレイドル八王子南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,499万円 | 68.38m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 69.83m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 68.38m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 68.38m² | 2LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 68.38m² | 2LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,591万円 |
| 買取 | 2,155万円 〜 2,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 68.38m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 69.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル八王子南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジーヒルズ中町 | 1,190万円 〜 3,356万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート八王子 | 1,336万円 〜 2,307万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,878万円 〜 4,993万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全153戸 |
| サンストリート | 1,387万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス八王子 | 3,503万円 〜 5,042万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,274万円 〜 5,446万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全215戸 |
| ベルグレードHJ | 1,339万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| Perte | 2,315万円 〜 4,236万円 | 東京都八王子市横山町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| BLANC | 1,933万円 〜 2,564万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全6戸 |
| MulberrysTower | 1,350万円 〜 3,781万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,293万円 〜 1,725万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 4,809万円 〜 1億 672万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| パテラ八王子 | 2,617万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,220万円 〜 6,205万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全120戸 |
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,172万円 〜 2,935万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| ボナール八王子 | 1,577万円 〜 2,843万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KailuaVilla | 1,317万円 〜 2,046万円 | 東京都八王子市明神町3丁目23-7 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| サットンアリビオ八王子 | 1,786万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-7 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| NossAMYOJINCHO | 931万円 〜 5,289万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| VRD八王子 | 1,002万円 〜 1,398万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナードマンション | 2,227万円 〜 7,142万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| トレセリア大和田 | 1,244万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ暁 | 1,009万円 〜 1,343万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| トレセリア大和田弐番館 | 1,279万円 〜 1,935万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全51戸 |
| パレステージ八王子 | 2,599万円 〜 4,199万円 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| AxelCourt | 1,785万円 〜 2,446万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,260万円 〜 1,694万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,434万円 〜 4,256万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランツハウス北野 | 1,032万円 〜 1,437万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサーレ西八王子 | 2,586万円 〜 3,666万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンクレイドル八王子南町は、2012年4月に完成しました。地上13階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。所在地は東京都八王子市南町で、JR中央線が発着する八王子駅から徒歩で約8分の場所にあります。なお、近隣地域には横山町公園や八王子年金事務所、八王子市夢美術館などが設けられています。
| マンション名称 | サンクレイドル八王子南町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市南町3-12 |
| 交通 |
|
【外観】2012年築の駅徒歩8分の人気マンションです！
1/10
【エントランス】オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】肉のハナマサ八王子店まで377m
5/10
【周辺】セブンイレブン八王子八日町店まで148m
6/10
【周辺】八王子市立第六中学校まで900m
7/10
【周辺】八王子市立第三小学校まで500m
8/10
【周辺】ローソン八王子南町店まで193m
9/10
【周辺】
10/10| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月27日]
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