東京都八王子市南大沢2丁目15-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,023 万円 76.89m²の部屋
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3,023万円 (39万円 / m²) 76.89m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,679万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,501万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,023万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4% | 2,822万円 |
このマンションと、八王子市南大沢の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,023万円 (76.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
レクセルマンション南大沢フォーレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南大沢フォーレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 81.07m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 3,290万円 | 76.89m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 3,980万円 | 96.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 96.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 95.36m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,490万円 | 76.89m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 4,080万円 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,500万円 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,200万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 2,380万円 | 83.30m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 2,880万円 | 83.30m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 3,080万円 | 78.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 77.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 76.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 77.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 2,980万円 | 77.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,890万円 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,023万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 76.89m²の部屋
〜
17.4万円 / 月 96.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション南大沢フォーレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南大沢フォーレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 91.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 91.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,564万円 〜 5,289万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築23年) 地上24階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,788万円 〜 4,360万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50004号棟 | 2,643万円 〜 3,086万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全273戸 |
| ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,703万円 〜 4,282万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築23年) 地上8階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,125万円 〜 4,747万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築23年) 地上13階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,808万円 〜 5,404万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築23年) 地上25階 / 全406戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,607万円 〜 5,078万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全273戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 3,409万円 〜 6,434万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全273戸 |
| ローレルスクエア南大沢4番館 | 3,008万円 〜 4,105万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 4,080万円 〜 5,432万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,092万円 〜 4,721万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,090万円 〜 1,273万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,412万円 〜 4,874万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全61戸 |
| リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,472万円 〜 5,146万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全234戸 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,512万円 〜 5,968万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築24年) 地上12階 / 全234戸 |
| フェアヒルズ南大沢エールコート | 2,667万円 〜 4,386万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全414戸 |
| フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,687万円 〜 3,816万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全414戸 |
| ヴェールノーヴァ | 2,344万円 〜 2,789万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 3,033万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築23年) 地上12階 / 全414戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 3,014万円 〜 3,902万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,870万円 〜 5,338万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,303万円 〜 4,294万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全452戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,280万円 〜 4,379万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月(築23年) 地上14階 / 全185戸 |
| モンテヴェルデN-1 | 1,273万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,801万円 〜 5,405万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,478万円 〜 1,696万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月(築23年) 地上5階 / 全60戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,169万円 〜 3,653万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,325万円 〜 5,625万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全452戸 |
| モデレイトシーズン | 3,270万円 〜 3,781万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤルウイング | 1,085万円 〜 1,279万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション南大沢フォーレスト |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南大沢2丁目15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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