この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,311 万円 61.32m²の部屋
〜4,134 万円 81.38m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,311万円61.32m²の部屋38万円 / m²
〜4,134万円81.38m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,316万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,151万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,943万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,311万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,196万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 2,051万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (61.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア大阪レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 70.32m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,298万円 | 70.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,398万円 | 70.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月 |
3,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年12月 |
3,380万円 | 81.38m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月 |
2,980万円 | 81.38m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,980万円 | 81.38m² | 2LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年4月 |
3,080万円 | 70.88m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 70.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月 |
2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年11月 |
2,580万円 | 70.32m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.81万円61.32m²の部屋
〜18.94万円81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディークラディア大阪レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア大阪レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.6万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
15.6万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
14.1万円 / 月 | 70.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
13万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.8万円 / 月 | 61.32m² | 2LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年9月 |
12万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
12万円 / 月 | 61.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディークラディア大阪レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア大阪レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビザビ | 1,511万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-18 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライラック都島本通 | 895万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
エスリード天満橋 | 1,441万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-64 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
ソーレ・ブリアンテテンマバシ | 2,624万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-10 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
フルーレ石原壱番館 | 1,819万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムグランセーヌ | 3,538万円 〜 5,871万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,217万円 〜 7,376万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全194戸 |
アルティスタ京橋ONP | 2,903万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全48戸 |
AXISLIFE同心 | 2,412万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-23 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
是空DOSHIN | 1,919万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,056万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーズ大阪 | 3,285万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全224戸 |
アフィット天満橋 | 2,505万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルアーク花水都OSAKA | 4,164万円 〜 7,366万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全221戸 |
ジオ・シティハウス同心 | 1,138万円 〜 7,778万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
エスリード同心第5 | 1,188万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドールハタダビル1 | 1,500万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,122万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラグジェリア天満橋 | 1,073万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-9 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,116万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全62戸 |
ミア・カーサ与力町 | 1,594万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-21 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ東天満 | 1,801万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CONSOLARE同心 | 2,274万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-3 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全57戸 |
ラナップスクエア南森町ネクストステージ | 1,520万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
SWISS京橋 | 1,182万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-4 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全63戸 |
グランコート東天満 | 4,170万円 〜 5,893万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全64戸 |
メッザーノオオハシ | 1,649万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 2,526万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-24 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ランズ南森町 | 3,289万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
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