価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市緑町412-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,094 万円 54.56m²の部屋
〜1,747 万円 73.2m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
京王山田マンションA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
58.08m² | 3K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,094万円54.56m²の部屋20万円 / m²
〜1,747万円73.2m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京王山田マンションA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,390万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 880万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 750万円 | 58.08m² | 3K / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,250万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,340万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,450万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 850万円 | 58.08m² | 3K / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 880万円 | 54.56m² | 3K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円54.56m²の部屋
〜10.15万円73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
京王山田マンションA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京王山田マンションA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 58.08m² | 3K / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.08m² | 3DK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.05m² | 3DK / 3階 | 2015年8月 |
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京王山田マンションA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 京王山田マンションA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市緑町412-7 |
| 交通 |
|
【外観】京王高尾線「山田」駅徒歩2分
【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
【周辺】八王子市立由井第三小学校まで849m
【周辺】八王子市立由井中学校まで2059m
【周辺】山田保育園まで942m
【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで535m
【周辺】業務スーパー西八王子店まで1194m
【周辺】セブンイレブン京王山田駅前店まで295m
【周辺】小松会聖パウロ病院まで952m
【周辺】八王子緑町郵便局まで118m
【周辺】多摩信用金庫めじろ台支店まで1544m
| 築年月（築年数） | 1978年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京王山田マンションC棟 | 837万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市緑町412-8 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| カサベルデ | 917万円 〜 1,088万円 | 東京都八王子市緑町475-6 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| エステート八王子C棟 | 935万円 〜 1,188万円 | 東京都八王子市小比企町469-5 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全100戸 |
| エステート八王子B棟 | 1,085万円 〜 1,363万円 | 東京都八王子市小比企町469-4 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンルピナス | 984万円 〜 1,200万円 | 東京都八王子市小比企町531-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士森ハイツ | 1,290万円 〜 1,815万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-28 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| 京王めじろ台マンションE棟 | 1,683万円 〜 2,125万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 多摩ビルマンション | 375万円 〜 986万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-2 |
1976年4月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ能登 | 1,333万円 〜 1,777万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-10 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 丸神ビルA棟 | 681万円 〜 1,882万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-1 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全36戸 |
| 明日香コーポ | 398万円 〜 615万円 | 東京都八王子市大横町2-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユニハイム八王子 | 1,444万円 〜 2,547万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 |
1979年1月（築46年） 地上10階 / 全61戸 |
| ヴィラ八王子 | 1,932万円 〜 2,880万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-7 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリトン・バレー | 1,402万円 〜 2,204万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-12 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 八王子スカイマンション | 1,209万円 〜 1億 1,968万円 | 東京都八王子市明神町2丁目2-8 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全124戸 |
| 高尾グリーンハイツ | 646万円 〜 969万円 | 東京都八王子市東浅川町538-8 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全20戸 |
| ファミール八王子2号 | 1,222万円 〜 1,874万円 | 東京都八王子市明神町1丁目26-2 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全51戸 |
| サンライズコーポ | 862万円 〜 1,802万円 | 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京王北野マンションE棟 | 1,933万円 〜 2,751万円 | 東京都八王子市打越町334-2 |
1976年12月（築48年） 地上8階 / 全71戸 |
| 八王子ハイツ | 913万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目12-4 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高尾パークハイツA棟 | 2,063万円 〜 3,196万円 | 東京都八王子市初沢町1227-4 |
1978年10月（築47年） 地上14階 / 全335戸 |
| 高尾パークハイツB棟 | 1,689万円 〜 2,789万円 | 東京都八王子市初沢町1231-19 |
1978年8月（築47年） 地上13階 / 全110戸 |
| ヴェルドミール大和田 | 1,646万円 〜 2,406万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目9-10 |
1977年5月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| 高尾スカイハイツ | 2,141万円 〜 3,534万円 | 東京都八王子市初沢町1299 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全49戸 |
| 芥川コーポ | 838万円 〜 1,073万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目3-20 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全1戸 |
| 相模原富士マンションC | 1,491万円 〜 1,863万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町11-33 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全78戸 |
| 旭ヶ丘ハイツ | 1,219万円 〜 1,753万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目2-24 |
1976年5月（築49年） 地上9階 / 全49戸 |
| 相模原富士マンションB | 1,851万円 〜 2,371万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町11-32 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全78戸 |
| 相模原富士マンションA | 1,225万円 〜 1,567万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町11-31 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全78戸 |
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