東京都八王子市松木46-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】エントランス
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【周辺】八王子市立松木小学校【松木小学校の教育目標】ま…松木を愛する子つ…強い心と体の子ぎ…協力する子 150m
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【周辺】八王子市立松木中学校教育目標/すすんで奉仕しすすんで学びそしてすすんで鍛える生徒。学校敷地面積は45、000平方メートルを越え、都内屈指の広さです。平成17年度末には、新校舎が増築されました…
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【周辺】
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【周辺】セブン-イレブン八王子松木店24時間営業。スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイ…
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【周辺】サンドラッグ 京王堀之内駅前店営業時間/10：00～22：00。日用品も取り扱っている。カウンセリング化粧品が35％引き・ポイント15倍。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 750m
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【周辺】
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【周辺】まつの木保育園保育目標/ゆったりとした環境の中で、遊びを通じ様々な経験をする中で豊かな感性を養い、力強く生活する力を身につける。 650m
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【周辺】真理学園幼稚園真理学園幼稚園は、子どもたちの立場に立って保育を考えている幼稚園です。平成3年（1991年）の開園で、ひとり一人のお子さまを、心をこめてお預かりしています。 900m
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【周辺】蓮生寺公園雑木林の自然を活かした公園で、様々な利用にあわせた散策路と3つの広場があります。公園内には吊り橋が設置されているほか、遊具広場には健康遊具もあり、親子で遊びながら楽しむことができます…
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【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店営業時間/10:00～3:00定休日/なし駐車場あり 550m
12/12ヴェレーナ京王堀之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ京王堀之内の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ京王堀之内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
65.07m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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852万円 （43万円 / m²） 19.8m²の部屋
〜3,450万円 （49万円 / m²） 70.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市松木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 822万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 792万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 743万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 693万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 852万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 822万円 |
| 8年後(築25年) | 90.4％ | 771万円 |
| 13年後(築30年) | 84.4％ | 719万円 |
このマンションと、八王子市松木の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (19.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
ヴェレーナ京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ京王堀之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 3,200万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,380万円 | 65.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,980万円 | 70.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,455万円 | 65.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,990万円 | 65.67m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 3,580万円 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 19.8m²の部屋
〜
15.88万円 / 月 70.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 16万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.80m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,831万円 〜 3,863万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 3,023万円 〜 3,974万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月（築19年） 地上2階 / 全12戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,390万円 〜 4,381万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全30戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 3,044万円 〜 4,490万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全35戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,332万円 〜 3,461万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 3,083万円 〜 3,561万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月（築19年） 地上2階 / 全11戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,122万円 〜 1,354万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,914万円 〜 3,924万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,471万円 〜 3,325万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,541万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,785万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,371万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,323万円 〜 5,470万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,520万円 〜 5,344万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| グレイスコート | 1,110万円 〜 2,149万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,795万円 〜 4,384万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,274万円 〜 5,126万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全215戸 |
| C's37KOYATA | 1,378万円 〜 1,663万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| プリマベーラセブン | 1,437万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,934万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,520万円 〜 3,997万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,499万円 〜 4,825万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| エーデル1 | 1,346万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,295万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,277万円 〜 4,873万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| コートデューク | 1,106万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンストリーム | 1,074万円 〜 1,268万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,619万円 〜 4,146万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,516万円 〜 6,482万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,073万円 〜 3,162万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ多摩センター | 3,597万円 〜 4,929万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市松木を所在地としているヴェレーナ京王堀之内は、2008年6月に建てられたマンションで、地上7階建てとなっています。このマンションでは、耐震性や耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。なお、現地へのアクセスは、京王相模原線の乗り入れる京王堀之内駅から歩いて約8分の道のりです。
| マンション名称 | ヴェレーナ京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市松木46-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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