東京都八王子市本町21-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,053 万円 30.03m²の部屋
〜2,850 万円 58.86m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,053万円 (35万円 / m²) 30.03m²の部屋
〜2,850万円 (48万円 / m²) 58.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.03m²の部屋の場合 | 58.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,053万円 | 2,850万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 41万3,490円 | 100万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 45万3,490円 | 104万6,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,007万6,005円 | 2,744万5,348円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランデール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:2.84% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 58.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 46.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 58.86m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 46.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 46.29m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 48.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.29m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.78m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.12m² | 1DK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.28m² | 1LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレム八王子本町 | 1,761万円 〜 2,518万円 | 東京都八王子市本町19-12 |
1989年12月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
| 八王子センチュリコート | 779万円 〜 1,322万円 | 東京都八王子市本町33-9 |
1992年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーシン八王子本町 | 662万円 〜 4,378万円 | 東京都八王子市本町11-13 |
1992年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 1,719万円 〜 2,663万円 | 東京都八王子市本郷町3-16 |
1990年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール八王子3 | 424万円 〜 680万円 | 東京都八王子市本町9-10 |
1991年5月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
| エリートビル八幡町 | 650万円 〜 1,705万円 | 東京都八王子市八幡町1-1 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全10戸 |
| ラピエール | 610万円 〜 942万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
| おおくぼびる | 1,224万円 〜 1,645万円 | 東京都八王子市横山町15-8 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 626万円 〜 1,471万円 | 東京都八王子市南町9-10 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステイトピア和光5 | 591万円 〜 1,011万円 | 東京都八王子市南新町21-3 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
| 共立リライアンス八王子6 | 395万円 〜 533万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-16 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
| ソエダビル2 | 941万円 〜 1,944万円 | 東京都八王子市横山町17-8 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全6戸 |
| サンビュー南町 | 1,482万円 〜 5,130万円 | 東京都八王子市南町5-6 |
1991年4月(築36年) 地上9階 / 全20戸 |
| サンバードマンション南新 | 626万円 〜 1,414万円 | 東京都八王子市南新町22-6 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| ホワイトウイング平岡 | 640万円 〜 960万円 | 東京都八王子市平岡町10-21 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアハイム八王子 | 809万円 〜 1,221万円 | 東京都八王子市天神町2-14 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| KTB398 | 673万円 〜 942万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目13-3 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミディ八王子 | 623万円 〜 1,381万円 | 東京都八王子市南町2-5 |
1989年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リックハイツ | 572万円 〜 1,896万円 | 東京都八王子市八幡町9-13 |
1992年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロブナーハウス | 767万円 〜 5,669万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-3 |
1990年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子第2 | 614万円 〜 6,096万円 | 東京都八王子市横山町20-11 |
1989年9月(築37年) 地上9階 / 全61戸 |
| レイモンドハウス | 561万円 〜 864万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-2 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
| プラムフィールドSAITO | 634万円 〜 2,724万円 | 東京都八王子市天神町24-3 |
1989年4月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノモス八王子 | 833万円 〜 3,449万円 | 東京都八王子市横山町20-15 |
1989年10月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日興パレグランデ八王子 | 1,493万円 〜 3,606万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目10-4 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全82戸 |
| 芦川ビルリライアンス中野上町2 | 466万円 〜 926万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目2-8 |
1989年9月(築37年) 地上7階 / 全13戸 |
| スカイコート八王子 | 417万円 〜 583万円 | 東京都八王子市上野町2-4 |
1991年7月(築35年) 地上5階 / 全32戸 |
| フロンティアビル2 | 1,728万円 〜 4,968万円 | 東京都八王子市八木町6-11 |
1992年3月(築35年) 地上9階 / 全20戸 |
| グレースヒルズ | 637万円 〜 1,173万円 | 東京都八王子市寺町56-1 |
1989年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティエルハイツ八王子北 | 1,154万円 〜 4,721万円 | 東京都八王子市八木町5-1 |
1989年7月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市本町21-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市本町21-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 八王子駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1991年3月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか