東京都八王子市別所1丁目53-2-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,170 万円 82.36m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】デパートイトーヨーカドー 南大沢店まで1447ｍ
3/7
【周辺】ショッピングセンターぐりーんうぉーく多摩まで1641ｍ
4/7
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート松木公園店まで692ｍ
5/7
【周辺】郵便局南大沢駅前郵便局まで1415ｍ
6/7
【周辺】市役所・区役所八王子市役所 南大沢事務所まで1517ｍ
7/7レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,170万円 （26万円 / m²） 82.36m²の部屋
〜3,333万円 （31万円 / m²） 109.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,227万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,170万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,111万円 |
このマンションと、八王子市別所の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (82.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,790万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 2,880万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 109.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 109.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,950万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,998万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,090万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 3,180万円 | 109.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 82.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.94万円 / 月 82.36m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 109.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンスガルテン長池21-53-2-5号棟 | 2,033万円 〜 2,835万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-5 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,188万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-4号棟 | 2,338万円 〜 2,760万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-3号棟 | 2,742万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-3 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,909万円 〜 2,821万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| ファミール見附橋2号棟テラス | 3,616万円 〜 4,462万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-2 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全100戸 |
| ファミール見附橋4号棟タワー | 2,769万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-4 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全100戸 |
| ファミール見附橋1号棟テラス | 3,005万円 〜 3,442万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-1 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全100戸 |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 2,128万円 〜 3,090万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ファミール見附橋5号棟ウィング | 4,233万円 〜 4,849万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全100戸 |
| 南大沢パークヒルズ弐番館 | 3,105万円 〜 3,557万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全176戸 |
| 南大沢パークヒルズ五番館 | 2,790万円 〜 3,819万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全176戸 |
| 南大沢パークヒルズ四番館 | 2,569万円 〜 3,361万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全176戸 |
| 南大沢パークヒルズ参番館 | 2,768万円 〜 3,171万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月（築26年） 地上3階 / 全176戸 |
| ハイホーム南大沢 | 2,305万円 〜 2,922万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,257万円 〜 3,959万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全116戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,726万円 〜 3,530万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全116戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,783万円 〜 3,237万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,354万円 〜 3,757万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,829万円 〜 3,271万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 2,988万円 〜 3,422万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢学園五番街3-12-1号棟 | 1,854万円 〜 2,773万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全180戸 |
| グランドゥール | 2,213万円 〜 2,656万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 南大沢学園六番街3-11-1号棟 | 2,424万円 〜 3,396万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全90戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 2,679万円 〜 3,260万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリア松木 | 2,273万円 〜 2,966万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ペガサスコート | 2,056万円 〜 2,445万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| 南大沢学園五番街3-12-4号棟 | 2,501万円 〜 2,864万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-4 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| モナークベルステージ京王堀之内 | 2,284万円 〜 3,289万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 南大沢学園五番街3-12-8号棟 | 2,505万円 〜 2,870万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-8 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全180戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンスガルテン長池21-53-2-5号棟 | 2,033万円 〜 2,835万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-5 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,188万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-4号棟 | 2,338万円 〜 2,760万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-3号棟 | 2,742万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-3 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,909万円 〜 2,821万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,729万円 〜 5,473万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,371万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,817万円 〜 6,014万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全239戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,831万円 〜 3,406万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,224万円 〜 5,888万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,007万円 〜 2,935万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| レーベン八王子MARKGATE | 4,111万円 〜 6,089万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市別所1丁目53-2-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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