この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市別所1丁目44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,955 万円 96.35m²の部屋
〜3,695 万円 96.35m²の部屋
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安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,955万円 96.35m²の部屋 31万円 / m²
〜3,695万円 96.35m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市別所 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,272万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,056万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,955万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,761万円 | 93.4% |
このマンションと、八王子市別所の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (96.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢パークヒルズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 80.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
2,780万円 | 96.35m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月 |
2,990万円 | 96.35m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
2,570万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,955万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.53万円 96.35m²の部屋
〜15.35万円 96.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南大沢パークヒルズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南大沢パークヒルズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
交通 |
|
【外観】南大沢駅より徒歩8分、免震構造のマンションです。
【外観】駅まで続く遊歩道
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 176戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南大沢パークヒルズ五番館 | 2,599万円 〜 3,886万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ参番館 | 2,635万円 〜 3,295万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月(築25年) 地上3階 / 全176戸 |
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 | 2,507万円 〜 3,180万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全273戸 |
南大沢パークヒルズ四番館 | 2,460万円 〜 3,515万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全176戸 |
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,215万円 〜 4,682万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全273戸 |
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,282万円 〜 4,709万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全273戸 |
ハイホーム南大沢 | 2,073万円 〜 2,749万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,083万円 〜 3,506万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 | 2,065万円 〜 3,465万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,649万円 〜 3,365万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,273万円 〜 3,964万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,275万円 〜 2,876万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 2,845万円 〜 3,557万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
グランドゥール | 1,933万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ビーブル南大沢 | 1,978万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナークベルステージ京王堀之内 | 2,093万円 〜 2,969万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
ユーフォリア松木 | 1,981万円 〜 2,543万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
グランデ南大沢 | 2,119万円 〜 3,201万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,907万円 〜 2,373万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ロイヤルウイング | 1,017万円 〜 1,169万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルマンション京王堀之内 | 2,453万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
ピークバレー | 920万円 〜 1,058万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンススダ | 742万円 〜 969万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,513万円 〜 1,941万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
キャッスルマンション堀之内 | 2,024万円 〜 2,345万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
アクティブ57 | 1,076万円 〜 1,232万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
サニヴェール | 1,026万円 〜 1,901万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
クレアール | 907万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
コーラル京王堀之内 | 1,974万円 〜 2,522万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
シーズ20コヤタ | 731万円 〜 1,029万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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