ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市南大沢パークヒルズ弐番館

南大沢パークヒルズ弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市別所1丁目44

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,955 万円 96.35m²の部屋

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南大沢パークヒルズ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南大沢パークヒルズ弐番館の売却に強い不動産会社 11社

南大沢パークヒルズ弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南大沢パークヒルズ弐番館から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.7
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
1.8
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
3.6
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小澤 孝雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目7-3 コア・OK3ビル3階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

長谷工グループの総合力でサポートします!

長谷工グループの豊富な情報を活かし、あらゆる不動産ニーズにお応えします。不動産取引を長谷工グループが培ってきた経験とグループ力でバックアップ。マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
7.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
久和不動産株式会社
物件から
25.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
27.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
29.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
33.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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南大沢パークヒルズ弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,955万円 96.35m²の部屋 31万円 / m²

3,695万円 96.35m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市別所 / 専有面積:100m² )
変化割合
築25年(現在) 3,272万円 100%
築30年(5年後) 3,056万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,955万円 100%
5年後 (築30年) 2,761万円 93.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市別所の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,955万円 (96.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢パークヒルズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 80.50m² 3LDK / 1階 2016年12月
2,780万円 96.35m² 4LDK / 2階 2012年4月
2,990万円 96.35m² 4LDK / 2階 2011年12月〜2012年3月
2,570万円 92.00m² 4LDK / 3階 2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

96.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,955万円
買取 1,773万円 〜 2,364万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南大沢パークヒルズ弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.53万円 96.35m²の部屋

15.35万円 96.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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南大沢パークヒルズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

南大沢パークヒルズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 南大沢パークヒルズ弐番館
所在地 東京都八王子市別所1丁目44
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩8分
  • 【外観】南大沢駅より徒歩8分、免震構造のマンションです。

    【外観】南大沢駅より徒歩8分、免震構造のマンションです。

  • 【外観】駅まで続く遊歩道

    【外観】駅まで続く遊歩道

築年月(築年数) 1999年11月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 176戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

南大沢パークヒルズ弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南大沢パークヒルズ五番館 2,599万円 〜 3,886万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全176戸
南大沢パークヒルズ参番館 2,635万円 〜 3,295万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年12月(築25年)
地上3階 / 全176戸
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 2,507万円 〜 3,180万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全273戸
南大沢パークヒルズ四番館 2,460万円 〜 3,515万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年11月(築25年)
地上3階 / 全176戸
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 2,215万円 〜 4,682万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 2,282万円 〜 4,709万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全273戸
ハイホーム南大沢 2,073万円 〜 2,749万円 東京都八王子市松木69-7 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全42戸
レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 2,083万円 〜 3,506万円 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全29戸
レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 2,065万円 〜 3,465万円 東京都八王子市別所1丁目53-2-10 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全29戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 2,649万円 〜 3,365万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 2,273万円 〜 3,964万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 2,275万円 〜 2,876万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 2,845万円 〜 3,557万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全151戸
グランドゥール 1,933万円 〜 2,287万円 東京都八王子市松木48-10 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全18戸
ビーブル南大沢 1,978万円 〜 2,551万円 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
モナークベルステージ京王堀之内 2,093万円 〜 2,969万円 東京都八王子市松木19-9 1998年8月(築26年)
地上5階 / 全14戸
ユーフォリア松木 1,981万円 〜 2,543万円 東京都八王子市松木49-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全19戸
グランデ南大沢 2,119万円 〜 3,201万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション京王堀之内第5 1,907万円 〜 2,373万円 東京都八王子市松木7-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全32戸
ロイヤルウイング 1,017万円 〜 1,169万円 東京都八王子市松木37-3 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全26戸
レクセルマンション京王堀之内 2,453万円 〜 3,314万円 東京都八王子市松木32-6 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全29戸
ピークバレー 920万円 〜 1,058万円 東京都八王子市別所1丁目3-1 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全16戸
レジデンススダ 742万円 〜 969万円 東京都八王子市松木34-6 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全14戸
ビッグヴァン京王堀之内参番館 1,513万円 〜 1,941万円 東京都八王子市越野1-17 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全28戸
キャッスルマンション堀之内 2,024万円 〜 2,345万円 東京都八王子市越野3-5 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全15戸
アクティブ57 1,076万円 〜 1,232万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全20戸
サニヴェール 1,026万円 〜 1,901万円 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全12戸
クレアール 907万円 〜 1,613万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全20戸
コーラル京王堀之内 1,974万円 〜 2,522万円 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全18戸
シーズ20コヤタ 731万円 〜 1,029万円 東京都八王子市東中野1288-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓南大沢パークヒルズ弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南大沢パークヒルズ弐番館の売り時ですか?
南大沢パークヒルズ弐番館がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日