最終更新日：2026年8月15日

ルピナス5 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ルピナス5を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ルピナス5の参考査定価格： 747万円 〜 996万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都八王子市東中野218-30

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

747 万円 21.84m²の部屋

〜

996 万円 21.87m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】ロビー
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】オーケーディスカウントセンター多摩大塚 810m
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【周辺】サンドラッグ和田店 1458m
8/12
【周辺】明星大学 1115m
9/12
【周辺】中央大学 1115m
10/12
【周辺】帝京大学 1115m
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【周辺】ファミリーマート八王子東中野店 620m
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ルピナス5の売却に役立つ情報をチェック！

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売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ルピナス5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		賃貸募集中賃料 5.8万円	21.87m²	1K	南西	物件詳細
株式会社賃貸ステーション　多摩センター店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

賃貸募集中

賃料 5.8万円

21.87m²

南西

物件詳細

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ルピナス5は売ったらいくら？参考査定価格

747万円（34万円 / m²） 21.84m²の部屋

〜

996万円（45万円 / m²） 21.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	21.84m²の部屋の場合	21.87m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	747万円	996万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	39万4,680円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	42万9,680円
手元に残る金額（A - B）	710万166円	952万599円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルピナス5周辺の中古マンション価格推移情報

ルピナス5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）

東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.84m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	747万円
買取	448万円〜 598万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ルピナス5は貸したらいくら？参考賃料

5.74万円 / 月 21.84m²の部屋

〜

6.48万円 / 月 21.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルピナス5の賃料掲載履歴（267件）

ルピナス5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2026年5月〜2026年7月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2025年11月〜2026年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2026年1月〜2026年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2025年11月〜2026年2月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2026年1月〜2026年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2025年10月〜2026年1月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2025年11月〜2026年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2025年11月〜2026年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2025年11月〜2026年1月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2025年11月〜2025年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2025年11月〜2025年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2025年11月〜2025年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2025年5月〜2025年8月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2025年6月〜2025年8月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2025年5月〜2025年6月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2024年10月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2024年10月〜2025年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2024年10月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2024年11月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2024年11月〜2025年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2025年1月〜2025年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2024年4月〜2025年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2024年10月〜2025年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2024年10月〜2025年1月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2024年11月〜2024年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2024年10月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2024年5月〜2024年6月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2024年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年12月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年1月〜2024年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2024年1月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月〜2024年1月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月〜2024年1月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2023年12月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月〜2023年12月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2022年11月〜2023年5月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年5月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2022年11月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2022年11月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年11月〜2023年4月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年4月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年2月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年1月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年1月〜2023年3月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年1月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年3月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年2月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2021年12月〜2022年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2021年3月〜2022年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2021年12月〜2022年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2021年12月〜2022年3月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2022年2月〜2022年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2021年10月〜2022年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2022年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2022年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2021年4月〜2022年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2022年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2020年11月〜2021年5月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2020年12月〜2021年5月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2020年11月〜2021年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2020年11月〜2021年4月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2021年2月〜2021年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2021年2月〜2021年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2021年2月〜2021年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2021年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2021年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2021年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2020年12月〜2021年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2020年10月〜2020年12月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2020年5月〜2020年11月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2019年11月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2019年11月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2019年11月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2019年11月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2019年12月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2019年12月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2020年1月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2020年2月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2020年2月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2020年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2020年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2019年11月〜2020年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2019年11月〜2020年2月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2019年8月〜2019年10月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年9月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2019年4月〜2019年5月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2018年11月〜2019年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年11月〜2019年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2018年11月〜2019年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2019年1月〜2019年3月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年11月〜2019年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2018年11月〜2019年2月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2019年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2018年4月〜2019年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年5月〜2018年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2018年9月〜2018年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年10月〜2018年12月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2018年11月〜2018年12月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2018年11月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年7月〜2018年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年10月〜2018年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2017年11月〜2018年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2018年1月〜2018年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年11月〜2018年2月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2017年11月〜2017年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年6月〜2017年11月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2017年6月〜2017年11月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年7月〜2017年11月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年11月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年7月〜2017年8月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2017年8月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年3月〜2017年4月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年12月〜2017年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2016年12月〜2017年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年3月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2017年1月〜2017年3月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2017年2月〜2017年3月
5.7万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年2月〜2017年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2017年3月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2015年10月〜2017年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2016年12月〜2017年1月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2016年12月〜2017年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2017年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2016年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年12月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年10月〜2016年11月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2015年9月〜2016年10月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2016年3月〜2016年7月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2016年5月〜2016年7月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2016年6月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年10月〜2016年4月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年10月〜2016年3月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年11月〜2016年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2015年11月〜2016年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2015年11月〜2016年3月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2016年1月〜2016年3月
5.8万円 / 月	21.84m²	1K / 4階	2016年1月〜2016年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2016年1月〜2016年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年1月〜2016年3月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年11月〜2016年2月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2016年1月〜2016年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2016年1月〜2016年2月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年9月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2014年6月〜2015年6月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年3月〜2015年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2015年1月〜2015年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2015年2月〜2015年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2015年2月〜2015年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2015年1月〜2015年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2015年1月〜2015年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2015年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2014年11月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2014年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2014年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2013年12月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2013年11月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2013年9月〜2013年10月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2012年12月〜2013年6月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2013年1月〜2013年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2013年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2013年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2012年11月〜2013年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2012年12月〜2013年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2013年1月〜2013年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2013年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2013年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2013年1月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2012年8月〜2012年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2012年9月〜2012年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年9月〜2012年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2012年2月〜2012年3月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2012年2月〜2012年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年3月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年1月〜2012年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2012年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2012年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2012年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年2月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2012年2月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2012年2月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2011年7月〜2012年1月
5.9万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2011年3月〜2011年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2011年7月〜2011年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2011年7月〜2011年12月
5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2011年7月〜2011年12月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2011年8月〜2011年12月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2011年11月〜2011年12月
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5.6万円 / 月	21.87m²	1K / 1階	2011年8月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2011年5月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 3階	2010年8月〜2010年9月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 4階	2010年3月〜2010年4月
5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2009年12月〜2010年3月
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5.8万円 / 月	21.87m²	1K / 2階	2010年2月〜2010年3月
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ルピナス1	735万円〜 981万円	東京都八王子市東中野218-43	1996年1月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
フィフスフロンティア	771万円〜 3,022万円	東京都八王子市大塚193-8	1996年2月（築31年）地上7階 / 全35戸
ディアハート多摩センター	1,835万円〜 2,351万円	東京都八王子市東中野191-19	1997年2月（築30年）地上5階 / 全13戸
Bonneur	795万円〜 1,172万円	東京都八王子市東中野240-8	1998年3月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
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シーズ13サイトウ	798万円〜 1,088万円	東京都八王子市東中野15-2	1998年3月（築29年）地上4階 / 全20戸
シーズ5コヤタ	719万円〜 960万円	東京都八王子市東中野549-1	1997年1月（築30年）地上4階 / 全29戸
シーズ14ミネギシ	764万円〜 1,104万円	東京都八王子市東中野565-1	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルステージ多摩センター	2,050万円〜 3,036万円	東京都八王子市大塚641-1	1998年4月（築29年）地上4階 / 全40戸
聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟	2,225万円〜 3,476万円	東京都多摩市和田2015-5	1998年1月（築29年）地上9階 / 全150戸
コーラル京王堀之内	2,252万円〜 2,910万円	東京都八王子市堀之内2丁目29-1	1997年12月（築29年）地上7階 / 全17戸
いぶきドミトリー	766万円〜 1,028万円	東京都八王子市堀之内2丁目27-1	1996年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
C's8タカハシ	768万円〜 898万円	東京都八王子市堀之内2丁目24-2	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
テラス・トリコロール	1,456万円〜 1,701万円	東京都日野市程久保8丁目13-3	1995年3月（築32年）地上4階 / 全9戸
来夢一番館	704万円〜 823万円	東京都八王子市堀之内2丁目19-3	1997年1月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
グランデ高幡不動	2,102万円〜 2,528万円	東京都日野市程久保1丁目26-19	1997年8月（築30年）地上6階 / 全21戸
ダイアパレス聖蹟桜ケ丘	1,899万円〜 3,107万円	東京都多摩市和田1446-1	1999年1月（築28年）地上7階 / 全52戸
ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第7	1,625万円〜 2,119万円	東京都多摩市和田157-1	1995年2月（築32年）地上5階 / 全27戸
C's16ヒラカタ	966万円〜 1,110万円	東京都八王子市堀之内3丁目4-1	1999年2月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ・フェレイロ	775万円〜 3,006万円	東京都日野市高幡1006-1	1998年1月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
フォンテーヌ雅	1,014万円〜 3,992万円	東京都多摩市山王下1丁目14-8	1998年1月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
タウンフレッチェ高幡	600万円〜 923万円	東京都日野市高幡1004-6	1995年3月（築32年）地上8階 / 全 - 戸
ジャカランダ	976万円〜 5,797万円	東京都日野市高幡1004-5	1996年9月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
クローネ	1,039万円〜 1,212万円	東京都多摩市山王下1丁目16-1	1996年12月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ステイツ高幡不動	2,151万円〜 2,881万円	東京都日野市高幡1006-8	1995年10月（築31年）地上11階 / 全100戸
ベルドミール高幡	2,463万円〜 3,005万円	東京都日野市高幡1002-1	1998年4月（築29年）地上8階 / 全 - 戸
キャッスルマンション南平	1,953万円〜 2,567万円	東京都日野市南平2丁目66-1	1996年2月（築31年）地上3階 / 全30戸
T'sgarden多摩センター	608万円〜 2,198万円	東京都多摩市山王下1丁目5-5	1996年3月（築31年）地上5階 / 全44戸

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東京都多摩市落合１丁目7-12　ライティングビル1F
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩2分
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者田岡　浩一郎
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朝日土地建物株式会社　八王子支店

物件から: 約6.8㎞

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創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

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代表者緒方　次郎
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エステイター株式会社

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センチュリー21ココカラ

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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

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アクティリビング株式会社　橋本支店

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株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約27.2㎞

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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

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マンション名称	ルピナス5
所在地	東京都八王子市東中野218-30 地図を見る
交通	京王動物園線 / 多摩動物公園駅徒歩20分(約1.57km) 多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅徒歩10分(約800m) 多摩都市モノレール / 中央大学・明星大学駅徒歩5分(約400m) 多摩都市モノレール / 多摩動物公園駅徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1997年2月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	48戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、24時間セキュリティ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ルピナス5を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ルピナス5の参考査定価格：747万円〜 996万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ルピナス5の売り時ですか？

ルピナス5がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、2年前→1年前：-0.11%、1年前→今年：8.88%）
東京都の直近3年間の変動（21.72%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓ルピナス5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルピナス5の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ルピナス5へのアクセスや最寄り駅を教えてください。