東京都八王子市東中野15-2
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
798 万円 22.28m²の部屋
〜1,088 万円 22.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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798万円 (36万円 / m²) 22.28m²の部屋
〜1,088万円 (48万円 / m²) 22.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.28m²の部屋の場合 | 22.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 798万円 | 1,088万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 42万5,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 46万5,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 761万4,487円 | 1,040万9,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市東中野)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 775万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 765万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 798万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7% | 788万円 |
このマンションと、八王子市東中野の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
798万円 (22.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
シーズ13サイトウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 798万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 22.28m²の部屋
〜
6.48万円 / 月 22.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズ13サイトウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ13サイトウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 22.83m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.28m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエス・ジョワイユ | 856万円 〜 1,146万円 | 東京都八王子市東中野8-10 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
| シーズ17イノウエ | 841万円 〜 1,149万円 | 東京都八王子市東中野112-3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ堰場 | 2,146万円 〜 2,966万円 | 東京都八王子市東中野114-2 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスルマンション多摩センター | 2,223万円 〜 3,351万円 | 東京都八王子市東中野241-1 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
| シーズ5コヤタ | 719万円 〜 960万円 | 東京都八王子市東中野549-1 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
| Bonneur | 795万円 〜 1,172万円 | 東京都八王子市東中野240-8 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアハート多摩センター | 1,835万円 〜 2,351万円 | 東京都八王子市東中野191-19 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| シーズ14ミネギシ | 764万円 〜 1,104万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズオオサワ22 | 898万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市東中野229-1 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 | 2,321万円 〜 4,112万円 | 東京都八王子市東中野228 |
2000年2月(築27年) 地上11階 / 全117戸 |
| ルピナス5 | 747万円 〜 996万円 | 東京都八王子市東中野218-30 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全48戸 |
| シーズ7コバヤシ | 785万円 〜 1,045万円 | 東京都八王子市東中野227-3 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール小林 | 758万円 〜 1,010万円 | 東京都八王子市東中野218-16 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| シーズ20コヤタ | 784万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ多摩センター | 2,050万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市大塚641-1 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全40戸 |
| いぶきドミトリー | 766万円 〜 1,028万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル京王堀之内 | 2,252万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| C's8タカハシ | 768万円 〜 898万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 2,225万円 〜 3,476万円 | 東京都多摩市和田2015-5 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全150戸 |
| 来夢一番館 | 704万円 〜 823万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ雅 | 1,014万円 〜 3,990万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,039万円 〜 1,212万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィニール大真 | 988万円 〜 1,473万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-19 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sgarden多摩センター | 608万円 〜 2,198万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-5 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全44戸 |
| C's16ヒラカタ | 966万円 〜 1,110万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴牧ガーデンズ | 1,245万円 〜 3,149万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
| ジュネスドミール2000 | 843万円 〜 1,124万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 901万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| サニヴェール | 1,019万円 〜 1,906万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル高幡不動 | 1,747万円 〜 2,800万円 | 東京都日野市程久保895 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーズ13サイトウ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市東中野15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
東京都八王子市東中野15-2【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか