この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,718 万円 70.42m²の部屋
〜3,951 万円 81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,718万円 70.42m²の部屋 39万円 / m²
〜3,951万円 81m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区高殿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区高殿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,097万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,025万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,841万円 | 91.7% |
築30年(12年後) | 2,658万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,718万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,655万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 2,494万円 | 91.7% |
12年後 (築30年) | 2,333万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市旭区高殿の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア旭公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,600万円 | 71.97m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,480万円 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,330万円 | 73.05m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年11月 |
1,980万円 | 73.05m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
2,280万円 | 73.05m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年9月 |
2,680万円 | 82.50m² | 3R / 6階 | 2012年7月 |
2,850万円 | 82.50m² | 3R / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,718万円 |
買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.02万円 70.42m²の部屋
〜16.59万円 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディークラディア旭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア旭公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで916m
【周辺】大阪市立高殿小学校まで999m
【周辺】大阪市立旭陽中学校まで562m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アロンディール中宮 | 937万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフェッティ | 2,607万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-7 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
都マンション | 1,140万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-27 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
クレール高殿ラクラス高殿 | 1,156万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
Owl'sNest | 1,785万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
エスティライフ大阪都島 | 1,047万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
カーサ21 | 1,104万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目12-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エリジオン伊藤 | 1,133万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンリシェール | 2,417万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目5-20 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
コモドガーデンヤマイチ | 2,609万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市旭区中宮3丁目17-25 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラシード大宮 | 2,321万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目7-15 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,456万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,246万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
メゾンラトゥール | 1,512万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目7-3 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,306万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリメール | 1,390万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市旭区大宮2丁目13-11 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
レジディア都島2 | 2,877万円 〜 4,725万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-9 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全74戸 |
レジディア都島1 | 2,971万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3-8 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全104戸 |
ピアメゾン | 1,163万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目11-19 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,258万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾンドール森小路 | 2,364万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
DS工大前 | 1,046万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目15-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
シュンワ1 | 1,206万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,175万円 〜 6,396万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,227万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全59戸 |
SK都島北通 | 1,272万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 1,000万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,017万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,118万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください