この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市初沢町1294-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
827 万円 21.5m²の部屋
〜4,142 万円 88.68m²の部屋
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店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ウイン高尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.5m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
827万円21.5m²の部屋38万円 / m²
〜4,142万円88.68m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市初沢町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 745万円 | 100% |
築30年(3年後) | 715万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 827万円 | 100% |
3年後(築30年) | 793万円 | 95.9% |
このマンションと、八王子市初沢町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
827万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 827万円 |
買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.96万円21.5m²の部屋
〜21.69万円88.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウイン高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウイン高尾 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた外観に青空がとても似合うマンション
【外観】落ち着いた外観に青空がとても似合うマンション
【エントランス】綺麗なエントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図詳細
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで230m」
【周辺】スーパー「京王ストアまで280m」
【周辺】スーパー「グルメシティまで210m」
【周辺】ショッピング施設「イトーヨーカドー八王子店まで1100m」
【周辺】その他「拓殖大学八王子キャンパスまで2100m」
【周辺】幼稚園、保育園「みころも幼稚園まで280m」
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フラッツ初沢 | 2,000万円 〜 2,419万円 | 東京都八王子市初沢町1296-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシャンブルはつざわ | 702万円 〜 900万円 | 東京都八王子市初沢町1264-2 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドアキマ | 1,914万円 〜 2,291万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ゴールデンパレス高尾 | 2,002万円 〜 2,541万円 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
マイキャッスル高尾グリーンステージ | 2,196万円 〜 3,443万円 | 東京都八王子市狭間町1682-2 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
ライブ・トピア高尾 | 1,689万円 〜 2,044万円 | 東京都八王子市高尾町1610 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース高尾 | 1,846万円 〜 2,403万円 | 東京都八王子市東浅川町537-9 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モリス高尾台 | 531万円 〜 2,939万円 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全47戸 |
タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,471万円 〜 3,761万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全536戸 |
ライフアップ高尾 | 2,172万円 〜 2,626万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全39戸 |
マイキャッスル高尾 | 1,517万円 〜 1,990万円 | 東京都八王子市高尾町1517 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,230万円 〜 2,696万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全536戸 |
タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,128万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全111戸 |
タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,144万円 〜 3,210万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全536戸 |
メゾンドール高尾 | 1,518万円 〜 2,784万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全57戸 |
マンションドエルクラ第2 | 1,505万円 〜 2,055万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,665万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ベルメゾンめじろ台 | 2,170万円 〜 2,550万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
エスパスハマノ浜野マンション | 1,269万円 〜 1,686万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,375万円 〜 4,231万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全125戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 1,012万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール八王子並木町 | 2,213万円 〜 3,510万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
ソフィア西八王子 | 1,985万円 〜 2,502万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
キャメロット千人町 | 846万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン西八王子 | 1,871万円 〜 2,740万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
ル・シック西八王子 | 2,044万円 〜 3,187万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,942万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェルビュ西八王子 | 2,080万円 〜 2,861万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
パークヒルズめじろ台1号棟 | 1,255万円 〜 1,834万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全140戸 |
パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,345万円 〜 2,096万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全140戸 |
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