価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市初沢町1227-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,049 万円 59.4m²の部屋
〜3,148 万円 75m²の部屋
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,049万円 59.4m²の部屋 34万円 / m²
〜3,148万円 75m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高尾パークハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,650万円 | 59.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月 |
| 1,500万円 | 124.14m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,790万円 | 73.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 71.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,650万円 | 137.95m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,500万円 | 71.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 73.53m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 71.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,290万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,490万円 | 70.32m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,490万円 | 47.36m² | - / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,380万円 | 137.95m² | 1R / 2階 | 2019年10月 |
| 1,100万円 | 137.95m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
| 1,350万円 | 137.95m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
| 1,980万円 | 137.95m² | 1R / 2階 | 2019年7月 |
| 980万円 | 58.36m² | - / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,080万円 | 58.36m² | - / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,390万円 | 71.65m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,540万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,500万円 | 66.82m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,570万円 | 66.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,640万円 | 71.65m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,480万円 | 67.86m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,900万円 | 71.65m² | 3LDK / 13階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,980万円 | 71.65m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,650万円 | 71.65m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2013年7月 |
| 1,650万円 | 71.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,900万円 | 71.65m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 1,580万円 | 70.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 71.65m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.65万円 59.4m²の部屋
〜12.61万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
高尾パークハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 高尾パークハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1227-4 |
| 交通 |
|
【外観】八王子市初沢町の中古マンション、高尾パークハイツA棟
【エントランス】エントランス付近
【周辺】八王子市立浅川小学校まで310m
【周辺】八王子市立浅川中学校まで630m
【周辺】グルメシティ高尾店まで20m、建物内
【周辺】陵南公園まで950m
【周辺】東京医科大学八王子医療センターまで1540m
【周辺】京王ストア高尾店まで50m
【周辺】イーアス高尾まで400m
| 築年月（築年数） | 1978年10月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 335戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高尾パークハイツB棟 | 1,853万円 〜 3,016万円 | 東京都八王子市初沢町1231-19 |
1978年8月（築46年） 地上13階 / 全110戸 |
| 高尾グリーンハイツ | 646万円 〜 966万円 | 東京都八王子市東浅川町538-8 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全20戸 |
| サンライズ東浅川 | 863万円 〜 1,182万円 | 東京都八王子市東浅川町561-6 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京王めじろ台マンションE棟 | 1,699万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 京王めじろ台マンションD棟 | 1,407万円 〜 2,214万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全51戸 |
| メゾンルピナス | 955万円 〜 1,160万円 | 東京都八王子市小比企町531-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸神ビルA棟 | 699万円 〜 1,845万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-1 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全36戸 |
| エステート八王子C棟 | 733万円 〜 923万円 | 東京都八王子市小比企町469-5 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全100戸 |
| エステート八王子B棟 | 957万円 〜 1,201万円 | 東京都八王子市小比企町469-4 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 富士森ハイツ | 1,307万円 〜 1,766万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-28 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| カサベルデ | 910万円 〜 1,079万円 | 東京都八王子市緑町475-6 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| 京王山田マンションC棟 | 833万円 〜 1,143万円 | 東京都八王子市緑町412-8 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全94戸 |
| 京王山田マンションA棟 | 1,108万円 〜 1,771万円 | 東京都八王子市緑町412-7 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全39戸 |
| 八王子高砂サマリアマンション | 615万円 〜 1,170万円 | 東京都八王子市追分町8-10 |
1979年4月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,457万円 〜 3,194万円 | 東京都八王子市八幡町3-23 |
1980年8月（築44年） 地上11階 / 全98戸 |
| 明日香コーポ | 363万円 〜 545万円 | 東京都八王子市大横町2-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| コーポ能登 | 1,240万円 〜 1,604万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-10 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
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