ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市クレアメゾン八王子

クレアメゾン八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八幡町2-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,517 万円 62.06m²の部屋

3,647 万円 68.45m²の部屋

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    1/13
  • 【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています

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  • 【駐車場】空き無 令和5年10月現在

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  • 【地図】

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  • 【周辺】八王子市立第二小学校まで637m、第二小学校まで637メートル、徒歩約8分と安心です

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  • 【周辺】八王子市立第六中学校まで1294m、第六中学校まで1294メートル、徒歩約17分と安心です

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  • 【周辺】本町幼稚園まで572m、本町幼稚園まで572メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です

    【周辺】本町幼稚園まで572m、本町幼稚園まで572メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です

    7/13
  • 【周辺】八王子ふたば保育園まで649m、八王子ふたば保育園まで649メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です

    【周辺】八王子ふたば保育園まで649m、八王子ふたば保育園まで649メートル、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】エコス大横店まで303m、エコス大横店まで303メートル、徒歩約4分と便利です

    【周辺】エコス大横店まで303m、エコス大横店まで303メートル、徒歩約4分と便利です

    9/13
  • 【周辺】業務スーパー田町店まで1362m、業務スーパー田町店まで1362メートル、徒歩約17分と便利です

    【周辺】業務スーパー田町店まで1362m、業務スーパー田町店まで1362メートル、徒歩約17分と便利です

    10/13
  • 【周辺】ウェルパーク八王子八日町店まで548m、ウェルパーク八王子八日町店まで548メートル、徒歩約7分と便利です

    【周辺】ウェルパーク八王子八日町店まで548m、ウェルパーク八王子八日町店まで548メートル、徒歩約7分と便利です

    11/13
  • 【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店まで1124m、マツモトキヨシ八王子万町店まで1124メートル、徒歩約14分と便利です

    【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店まで1124m、マツモトキヨシ八王子万町店まで1124メートル、徒歩約14分と便利です

    12/13
  • 【周辺】中山会八王子消化器病院まで1676m、八王子消化器病院まで1676メートル、徒歩約21分といざという時安心です

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クレアメゾン八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレアメゾン八王子は売ったらいくら?参考査定価格

2,517万円 (41万円 / m²) 62.06m²の部屋

3,647万円 (53万円 / m²) 68.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市八幡町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,328万円 100%
築25年(4年後) 2,209万円 94.9%
築30年(9年後) 2,060万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,517万円
4年後(築25年) 94.9% 2,389万円
9年後(築30年) 88.5% 2,228万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八幡町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,517万円 (62.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 39万円 / m²

クレアメゾン八王子周辺の中古マンション価格推移情報

クレアメゾン八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,199万円 64.00m² 2LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
3,300万円 64.00m² 2LDK / 8階 2023年11月〜2023年12月
3,499万円 64.00m² 2LDK / 8階 2023年10月
1,980万円 64.60m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
2,280万円 64.08m² 3LDK / 12階 2020年1月〜2020年3月
2,600万円 62.06m² 3LDK / 12階 2019年12月
1,950万円 62.06m² 3LDK / 10階 2015年10月〜2015年12月
2,180万円 64.60m² 3LDK / 5階 2012年3月〜2012年4月
2,230万円 64.60m² 3LDK / 5階 2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,517万円
買取 1,511万円 〜 2,014万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアメゾン八王子は貸したらいくら?参考賃料

10.37万円 / 月 62.06m²の部屋

13.11万円 / 月 68.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアメゾン八王子の賃料掲載履歴(8件)

クレアメゾン八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
13.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 12階 2022年2月〜2022年4月
11.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 12階 2019年5月〜2019年7月
12万円 / 月 64.80m² 3LDK / 12階 2019年2月
11.8万円 / 月 64.60m² 3LDK / 6階 2015年10月〜2015年11月
12万円 / 月 68.45m² 3LDK / 12階 2015年11月
11.5万円 / 月 64.80m² 3LDK / 12階 2015年7月〜2015年9月
12万円 / 月 68.45m² 3LDK / 12階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カターラ八王子 1,017万円 〜 1,354万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズステージ八王子シティ 1,370万円 〜 5,669万円 東京都八王子市八日町5-14 2005年7月(築20年)
地上13階 / 全80戸
アプリコットステージ1 811万円 〜 1,226万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ルームコロン 803万円 〜 1,279万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全23戸
シルクアベニュー 1,015万円 〜 2,197万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
D'クラディア八王子 3,050万円 〜 4,810万円 東京都八王子市八日町2-23 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全70戸
プライムガーデン 677万円 〜 1,164万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全18戸
VILLASOLE 1,146万円 〜 3,875万円 東京都八王子市南町4-2 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全50戸
サザンタチエイ 1,154万円 〜 1,556万円 東京都八王子市南町4-10 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アベニューB 1,073万円 〜 1,562万円 東京都八王子市本町28-11 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
マクシスタワーズアーバン・デュオ 3,410万円 〜 5,444万円 東京都八王子市横山町18-7 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全207戸
マクシスタワーズアネックス・デュオ 2,796万円 〜 4,520万円 東京都八王子市横山町17-14 2003年1月(築23年)
地上15階 / 全42戸
サンテミリオン八王子中町 1,191万円 〜 1,612万円 東京都八王子市中町10-7 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシティワンダーマークス 2,512万円 〜 3,938万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築19年)
地上11階 / 全99戸
フォーリア 1,329万円 〜 2,066万円 東京都八王子市横山町18-2 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
トレセリア横山 1,249万円 〜 2,461万円 東京都八王子市横山町19-13 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
第7宮田追分マンション 605万円 〜 1,089万円 東京都八王子市追分町17-10 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全28戸
プライマリーコート 1,223万円 〜 2,354万円 東京都八王子市三崎町5-3 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイナシティ八王子 1,692万円 〜 2,958万円 東京都八王子市中町3-14 2006年7月(築19年)
地上12階 / 全55戸
グランシティ八王子公園通り 905万円 〜 3,978万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クロスコート 1,018万円 〜 1,381万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アイディーコート八王子台町 2,592万円 〜 3,966万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全40戸
クリオ八王子横山町 877万円 〜 6,490万円 東京都八王子市横山町2-9 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全99戸
パルム 981万円 〜 1,494万円 東京都八王子市新町1-12 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全13戸
ARCサイド 1,052万円 〜 6,078万円 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
パステルコート 501万円 〜 702万円 東京都八王子市日吉町12-17 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全8戸
Uflore 913万円 〜 4,867万円 東京都八王子市新町1-3 2004年7月(築21年)
地上13階 / 全30戸
トレセリア暁町 856万円 〜 1,909万円 東京都八王子市暁町1丁目37-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全75戸
グランフォート 961万円 〜 1,432万円 東京都八王子市散田町3丁目18-7 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸
豊徳エルム248南 1,138万円 〜 2,705万円 東京都八王子市台町4丁目47-8 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアメゾン八王子の売却に強い不動産会社 12社

クレアメゾン八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアメゾン八王子から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
0.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
1.0
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
1.2
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
みどり不動産株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.1
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.5
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
364.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クレアメゾン八王子の物件概要

マンション名称 クレアメゾン八王子
所在地 東京都八王子市八幡町2-12
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 守谷商会 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

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更新日:2025年3月9日

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