この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市並木町2-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,214 万円 57.01m²の部屋
〜3,511 万円 71.63m²の部屋
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店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファミール八王子並木町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
70.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
60.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,214万円57.01m²の部屋39万円 / m²
〜3,511万円71.63m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市並木町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市並木町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,278万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,156万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,214万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,095万円 | 94.6% |
このマンションと、八王子市並木町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (57.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八王子並木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
3,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
3,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
1,950万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,990万円 | 60.04m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年3月 |
1,580万円 | 57.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,850万円 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
1,480万円 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
1,580万円 | 60.51m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
1,680万円 | 60.04m² | 2LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,980万円 | 60.04m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年8月 |
2,180万円 | 70.12m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,280万円 | 70.12m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,200万円 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,214万円 |
買取 | 1,328万円 〜 1,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.8万円57.01m²の部屋
〜12.44万円71.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール八王子並木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール八王子並木町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市並木町2-8 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】《エントランス》
【駐車場】平置きの駐車場で出し入れに便利ですね。
【周辺】八王子市立第五小学校まで731m、徒歩約9分と安心です
【周辺】八王子市立横山中学校まで870m、徒歩約11分と安心です
【周辺】敬愛シンフォニー保育園まで461m、徒歩約6分、お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】ピノキオ幼児舎西八王子保育園まで648m、徒歩約8分、お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】ヤオコー八王子並木町店まで484m、徒歩約6分と便利です
【周辺】スーパーアルプス散田店まで719m、徒歩約9分と便利です
【周辺】サンドラッグ八王子並木店まで508m、徒歩約6分と便利です
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子散田町店まで543m、徒歩約7分と便利です
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで885m、徒歩約11分といざという時安心です
築年月(築年数) | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャメロット千人町 | 846万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア西八王子 | 1,985万円 〜 2,502万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 1,012万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスパスハマノ浜野マンション | 1,269万円 〜 1,686万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズガーデン西八王子 | 1,871万円 〜 2,740万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴェルビュ西八王子 | 2,080万円 〜 2,861万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
グランドアベニュー | 2,828万円 〜 3,813万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ポラリス | 737万円 〜 996万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
グランヴィア・N | 660万円 〜 988万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
グランヴィア・S | 2,536万円 〜 3,338万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコートオガワ | 662万円 〜 856万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・シック西八王子 | 2,044万円 〜 3,187万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
ハチホウハイツ・11 | 911万円 〜 1,412万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
アークコンフォート日吉 | 1,338万円 〜 2,415万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
センチュリー西八王子2 | 2,144万円 〜 2,695万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,884万円 〜 3,934万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ西八王子 | 2,038万円 〜 3,654万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
J・ロードハイム | 969万円 〜 2,405万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-11 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
T'sgarden西八王子WEST | 863万円 〜 2,969万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
ゼファー西八王子 | 1,993万円 〜 3,590万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
コープ西八王子 | 2,799万円 〜 4,774万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全181戸 |
マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,665万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ベルメゾンめじろ台 | 2,170万円 〜 2,550万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
UNIV.ナガサワ | 584万円 〜 853万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
マンションドエルクラ第2 | 1,505万円 〜 2,055万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,375万円 〜 4,231万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全125戸 |
ア・フィットプレイス西八王子 | 1,776万円 〜 2,298万円 | 東京都八王子市八木町3-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレナハイム八王子 | 1,999万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
サンライズ | 1,663万円 〜 2,033万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ブルーム | 669万円 〜 867万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
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