東京都八王子市長沼町380-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,516 万円 30.96m²の部屋
〜2,003 万円 30.96m²の部屋
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1,516万円 (49万円 / m²) 30.96m²の部屋
〜2,003万円 (65万円 / m²) 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,426万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,375万円 | 96.4% |
| 築25年(8年後) | 1,288万円 | 90.3% |
| 築30年(13年後) | 1,201万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 1,516万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4% | 1,462万円 |
| 8年後(築25年) | 90.3% | 1,369万円 |
| 13年後(築30年) | 84.2% | 1,277万円 |
このマンションと、八王子市長沼町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 36万円 / m² |
ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイン・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 1階 | 2025年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール | 1,712万円 〜 2,023万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,776万円 〜 3,328万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
| グラン・コンフォール | 1,093万円 〜 2,170万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
| グラニテ | 978万円 〜 1,667万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,922万円 〜 3,203万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| スペランツァ | 1,333万円 〜 5,899万円 | 東京都日野市平山5丁目40-1 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティ豊田 | 2,749万円 〜 4,017万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月(築19年) 地上12階 / 全90戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,145万円 〜 1,369万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートデューク | 1,027万円 〜 1,199万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
| エーデル1 | 1,144万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベルジュハイツ | 1,123万円 〜 1,439万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
| プリマベーラセブン | 1,221万円 〜 1,435万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,639万円 〜 1,937万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
| エリエント | 1,147万円 〜 1,490万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,194万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカス豊田 | 1,145万円 〜 2,531万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全11戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,259万円 〜 3,321万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全38戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,822万円 〜 4,070万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
| プリマヴェーラ | 1,569万円 〜 3,900万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全35戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,037万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| エンドレスタワー | 1,480万円 〜 2,339万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 3,001万円 〜 4,464万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,159万円 〜 3,419万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,009万円 〜 1,304万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
| ドエル57 | 1,219万円 〜 1,470万円 | 東京都日野市豊田1丁目26-1 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,476万円 〜 4,045万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,224万円 〜 4,173万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,771万円 〜 3,738万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全87戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,121万円 〜 5,109万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
| ルラシオン堀之内 | 963万円 〜 1,170万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全47戸 |
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直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富
弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着型の営業で創業46年!
京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業48年 全24社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2009年3月に建てられたファイン・スクエアは、東京都八王子市長沼町にあります。地上4階建てで、RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。また、最寄駅にあたるのは京王線の長沼駅で、現地からは徒歩で約6分の道のりです。なお、周辺エリアには八王子市立長沼小学校・八王子市長沼ちびっこ公園などがあります。
| マンション名称 | ファイン・スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町380-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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