この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市長沼町380-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,481 万円 30.96m²の部屋
〜1,898 万円 30.96m²の部屋
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店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,481万円30.96m²の部屋48万円 / m²
〜1,898万円30.96m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市長沼町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,361万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,276万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,191万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,481万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,411万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,322万円 | 89.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,234万円 | 83.3％ |
このマンションと、八王子市長沼町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.37万円30.96m²の部屋
〜7.48万円30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に建てられたファイン・スクエアは、東京都八王子市長沼町にあります。地上4階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。また、最寄駅にあたるのは京王線の長沼駅で、現地からは徒歩で約6分の道のりです。なお、周辺エリアには八王子市立長沼小学校・八王子市長沼ちびっこ公園などがあります。
| マンション名称 | ファイン・スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市長沼町380-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール | 1,684万円 〜 1,972万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,786万円 〜 3,307万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラン・コンフォール | 1,069万円 〜 2,050万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全42戸 |
| グラニテ | 1,036万円 〜 1,928万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,759万円 〜 2,907万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| スペランツァ | 1,298万円 〜 5,513万円 | 東京都日野市平山5丁目40-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティ豊田 | 2,853万円 〜 4,097万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全90戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,114万円 〜 1,321万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートデューク | 1,078万円 〜 1,375万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| エーデル1 | 1,197万円 〜 1,386万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュハイツ | 1,174万円 〜 1,486万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマベーラセブン | 1,283万円 〜 1,486万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,729万円 〜 2,007万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| エリエント | 1,203万円 〜 1,560万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,103万円 〜 3,870万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| アルカス豊田 | 1,198万円 〜 2,599万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,308万円 〜 3,284万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全38戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,316万円 〜 3,340万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| プリマヴェーラ | 1,639万円 〜 4,000万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 1,988万円 〜 3,302万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| エンドレスタワー | 1,541万円 〜 2,399万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 3,229万円 〜 4,841万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,173万円 〜 3,332万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドエル57 | 1,293万円 〜 1,539万円 | 東京都日野市豊田1丁目26-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,557万円 〜 3,974万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,254万円 〜 4,099万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,831万円 〜 3,788万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全87戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,200万円 〜 5,476万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,015万円 〜 1,216万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全47戸 |
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