東京都八王子市長沼町380-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,448 万円 30.96m²の部屋
〜1,893 万円 30.96m²の部屋
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ファイン・スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ファイン・スクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
30.96m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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1,448万円 （47万円 / m²） 30.96m²の部屋
〜1,893万円 （61万円 / m²） 30.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,414万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,364万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,279万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,194万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,448万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 1,396万円 |
| 8年後(築25年) | 90.4％ | 1,310万円 |
| 13年後(築30年) | 84.4％ | 1,223万円 |
このマンションと、八王子市長沼町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (30.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
ファイン・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 30.96m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイン・スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイン・スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール | 1,785万円 〜 2,115万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,831万円 〜 3,406万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラン・コンフォール | 1,063万円 〜 2,089万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| グラニテ | 1,058万円 〜 1,808万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,950万円 〜 3,274万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| スペランツァ | 1,295万円 〜 5,680万円 | 東京都日野市平山5丁目40-1 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシティ豊田 | 2,743万円 〜 4,022万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,186万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートデューク | 1,106万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| エーデル1 | 1,346万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュハイツ | 1,115万円 〜 1,436万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマベーラセブン | 1,437万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,934万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリエント | 1,124万円 〜 1,535万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,295万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカス豊田 | 1,134万円 〜 2,518万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,249万円 〜 3,347万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全38戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,394万円 〜 3,618万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| プリマヴェーラ | 1,558万円 〜 3,891万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,073万円 〜 3,162万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| エンドレスタワー | 1,423万円 〜 2,267万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 2,924万円 〜 4,582万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,136万円 〜 3,426万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,037万円 〜 1,341万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドエル57 | 1,204万円 〜 1,458万円 | 東京都日野市豊田1丁目26-1 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,491万円 〜 4,122万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,049万円 〜 3,895万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,914万円 〜 3,924万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,111万円 〜 5,339万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,122万円 〜 1,354万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
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３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
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2009年3月に建てられたファイン・スクエアは、東京都八王子市長沼町にあります。地上4階建てで、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。また、最寄駅にあたるのは京王線の長沼駅で、現地からは徒歩で約6分の道のりです。なお、周辺エリアには八王子市立長沼小学校・八王子市長沼ちびっこ公園などがあります。
| マンション名称 | ファイン・スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町380-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月14日]
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