東京都八王子市長沼町1306-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,596 万円 64.65m²の部屋
〜3,373 万円 64.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】緑豊かで開放感のある低層マンション。落ち着いた住環境が魅力。
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】宅配ボックスあり
3/11
【周辺】由井第一小学校 460ｍ
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【周辺】打越中学校 370ｍ
5/11
【周辺】業務スーパー 180ｍ
6/11
【周辺】八王子卸売りセンター 200ｍ
7/11
【周辺】ファミリーマート長沼団地店 130ｍ
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【周辺】北野駅前のコピオ北野店にはマクドナルド、スーパーアルプス、病院など充実。
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【周辺】ドラッグセイムズ 100ｍ
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【周辺】都市計画道路「日野バイパス」開通予定。地域全体の資産価値の向上が期待できる立地！
11/11リリファ八王子北野2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,596万円 （40万円 / m²） 64.65m²の部屋
〜3,373万円 （52万円 / m²） 64.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.65m²の部屋の場合 | 64.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,596万円 | 3,373万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万2,680円 | 117万9,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万2,680円 | 121万9,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,499万3,352円 | 3,250万8,013円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,932万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,596万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,530万円 |
このマンションと、八王子市長沼町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,596万円 (64.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
リリファ八王子北野2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.41%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：9.13% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリリファ八王子北野2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,880万円 | 64.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 64.65m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,596万円 |
| 買取 | 1,558万円 〜 2,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 64.65m²の部屋
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10.9万円 / 月 64.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリファ八王子北野3号棟 | 2,174万円 〜 2,480万円 | 東京都八王子市長沼町1306-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全75戸 |
| シャトー白鳳 | 1,590万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市北野町559-20 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス北野 | 1,968万円 〜 2,949万円 | 東京都八王子市北野町579-15 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール八王子北野公園 | 1,793万円 〜 2,256万円 | 東京都八王子市北野町578-15 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| 八王子北野ガーデニア | 2,412万円 〜 3,033万円 | 東京都八王子市打越町645-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| GRANDSTAGEKITANO | 651万円 〜 1,777万円 | 東京都八王子市北野町561-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール | 983万円 〜 1,154万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリオ北野弐番館 | 2,169万円 〜 3,605万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ピースフル | 1,492万円 〜 1,784万円 | 東京都八王子市北野町541-5 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネステージ八王子絹ヶ丘 | 1,968万円 〜 3,014万円 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ北野 | 2,480万円 〜 4,303万円 | 東京都八王子市打越町1069-1 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 1,826万円 〜 2,562万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 2,021万円 〜 2,696万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| サウスガーデン子安町 | 2,850万円 〜 3,970万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,645万円 〜 4,437万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 1,000万円 〜 1,427万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 3,427万円 〜 4,835万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全79戸 |
| ルモン八王子 | 3,519万円 〜 5,535万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンビューハイツ | 1,131万円 〜 1,539万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水ビルフラワーコート | 905万円 〜 1,400万円 | 東京都日野市平山5丁目20-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| T・K・A | 1,106万円 〜 2,138万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンハイツ | 1,267万円 〜 1,809万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| Re・Phoenix | 1,496万円 〜 2,185万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 946万円 〜 3,856万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目7-16 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| リュベール八王子 | 2,588万円 〜 4,718万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| TKビルディングキャンパスコートTK | 872万円 〜 1,182万円 | 東京都八王子市片倉町445-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 1,989万円 〜 2,758万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| エステート大浦 | 850万円 〜 1,167万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| Beeハイム | 2,034万円 〜 3,298万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレールソレイユ | 967万円 〜 3,065万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リリファ八王子北野2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町1306-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 清水建設株式会社/株式会社リビングライフ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
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京王線 / 長沼駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
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