ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ガイア

ガイア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市長沼町1305-14

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,144 万円 30.35m²の部屋

1,380 万円 30.35m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】エントランスはオートロックならびに集合ポストあり

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    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】コピオ北野 868m

    【周辺】コピオ北野 868m

    4/4

ガイアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ガイアは売ったらいくら?参考査定価格

1,144万円 (38万円 / m²) 30.35m²の部屋

1,380万円 (45万円 / m²) 30.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市長沼町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,392万円 100%
築25年(5年後) 1,304万円 93.7%
築30年(10年後) 1,216万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,144万円
5年後(築25年) 93.7% 1,072万円
10年後(築30年) 87.3% 1,000万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市長沼町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,144万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 35万円 / m²

ガイア周辺の中古マンション価格推移情報

ガイア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,144万円
買取 687万円 〜 916万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガイアは貸したらいくら?参考賃料

6.17万円 / 月 30.35m²の部屋

6.84万円 / 月 30.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガイアの賃料掲載履歴(71件)

ガイアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガイアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2025年1月
6.3万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年7月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年8月〜2023年9月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年3月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年3月
6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年2月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年11月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年7月〜2022年9月
5.8万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年8月
6.1万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年5月〜2022年7月
6.2万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2022年6月〜2022年7月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2021年11月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2021年10月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2021年9月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2021年6月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2020年9月〜2021年1月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年1月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年11月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2020年10月〜2020年11月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年3月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2019年7月〜2020年2月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2019年11月〜2020年2月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年2月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2019年11月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2019年4月〜2019年10月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2019年4月〜2019年9月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年4月
6.1万円 / 月 30.35m² 1R / 4階 2018年7月〜2019年2月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2018年11月〜2019年2月
5.7万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2017年5月〜2018年5月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2017年11月〜2018年2月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年2月
5.7万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2017年12月〜2018年2月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年1月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2017年9月〜2017年12月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2017年9月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2017年2月〜2017年7月
5.7万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2017年7月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2017年2月〜2017年4月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 5階 2016年12月〜2017年1月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2016年7月〜2016年12月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2016年5月〜2016年7月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2015年3月〜2015年12月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2015年5月〜2015年12月
6.1万円 / 月 30.35m² 1R / 4階 2015年3月〜2015年4月
5.9万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2014年8月〜2015年2月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 2階 2014年10月〜2014年12月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2014年11月〜2014年12月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2014年10月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2014年9月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2014年4月〜2014年8月
5.7万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2014年4月〜2014年8月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 2階 2014年3月〜2014年4月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2014年1月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2013年8月〜2013年11月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2013年9月〜2013年11月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2013年7月〜2013年9月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 2階 2013年5月
6万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2013年2月〜2013年3月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 2階 2012年9月〜2012年11月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2012年10月〜2012年11月
6.3万円 / 月 30.35m² 1K / 3階 2012年7月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2011年11月〜2012年1月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 1階 2011年8月〜2011年10月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2011年8月〜2011年9月
6.1万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2011年4月〜2011年5月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 4階 2011年2月〜2011年3月
6.2万円 / 月 30.35m² 1K / 5階 2010年10月〜2010年11月
6万円 / 月 30.35m² 1R / 2階 2010年10月〜2010年11月
5.8万円 / 月 30.35m² 1K / 1階 2010年8月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアール 1,718万円 〜 2,045万円 東京都八王子市長沼町1305-16 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子北野 1,926万円 〜 3,235万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸
プレミアムプラス北野 1,139万円 〜 1,374万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
レクセルガーデン北野 2,905万円 〜 4,093万円 東京都八王子市北野町576-5 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全73戸
フォルネ 1,122万円 〜 1,352万円 東京都八王子市北野町543-15 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全43戸
カラコレス 1,027万円 〜 1,251万円 東京都八王子市北野町574-3 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全16戸
グランコンフォート 1,103万円 〜 1,333万円 東京都八王子市北野町523-6 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全25戸
サニーコート長沼 2,822万円 〜 4,227万円 東京都八王子市長沼町634-1 2006年1月(築20年)
地上3階 / 全38戸
エスペランサ 1,130万円 〜 1,347万円 東京都八王子市北野町530-3 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
トラスティア北野 2,433万円 〜 3,870万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全127戸
ヴィラアルテーア 1,123万円 〜 1,339万円 東京都八王子市北野町511-3 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
aie八王子 2,601万円 〜 3,583万円 東京都八王子市北野町513-19 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全33戸
エリエント 1,130万円 〜 1,536万円 東京都八王子市北野町506-17 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズガーデン八王子 2,401万円 〜 3,612万円 東京都八王子市北野町507-4 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
ミオカステーロ八王子 3,141万円 〜 6,632万円 東京都八王子市子安町1丁目35-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全67戸
グランシティ豊田 2,795万円 〜 4,055万円 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 2007年9月(築18年)
地上12階 / 全90戸
サンクレイドル日野東平山 2,556万円 〜 3,365万円 東京都日野市東平山2丁目13-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全64戸
コスモレジデンス八王子 3,458万円 〜 5,327万円 東京都八王子市子安町1丁目32-17 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全43戸
アースリソース壱番館 957万円 〜 2,717万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ソルクレストK弐番館 1,916万円 〜 3,232万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼルブレイユ八王子 2,518万円 〜 4,033万円 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全44戸
アイム・MNT 1,522万円 〜 2,034万円 東京都八王子市明神町3丁目13-11 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全11戸
フェニックス八王子 1,155万円 〜 1,776万円 東京都八王子市明神町2丁目24-14 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全22戸
レジデンス八王子明神町 2,139万円 〜 3,867万円 東京都八王子市明神町1丁目25-3 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全52戸
ウィステリア片倉 1,042万円 〜 1,334万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全11戸
トミーコート八王子 920万円 〜 1,524万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全32戸
パークキューブ京王八王子2 2,894万円 〜 5,152万円 東京都八王子市明神町2丁目21-8 2005年9月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
パレス八王子 666万円 〜 1,606万円 東京都八王子市明神町2丁目27-11 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全9戸
小室マンション 1,258万円 〜 2,014万円 東京都八王子市明神町3丁目21-8 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全14戸
ジュイエ豊田 1,118万円 〜 1,530万円 東京都日野市豊田3丁目37-12 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ガイアの売却に強い不動産会社 9社

ガイアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガイアから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.5
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
みどり不動産株式会社
物件から
1.9
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
3.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
5.1
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
7.7
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
16.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

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店舗内観

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ガイアの物件概要

マンション名称 ガイア
所在地 東京都八王子市長沼町1305-14
交通
  • 京王線 / 長沼駅 徒歩12分
  • 京王線 / 北野駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ガイアがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、2年前→1年前:3.01%、1年前→今年:2.78%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日