東京都八王子市長沼町1305-14
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,185 万円 30.35m²の部屋
〜1,422 万円 30.35m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【地図】
5/13
【周辺】コピオ北野 868m
6/13
【周辺】セブンイレブン八王子長沼町店 106m
7/13
【周辺】コナミスポーツクラブ 1050m
8/13
【周辺】吉野家16号線八王子北野店 762m
9/13
【周辺】ドラッグストアセイムス北野店 148m
10/13
【周辺】業務スーパー八王子店 91m
11/13
【周辺】サンクス長沼団地入口店 472m
12/13
【周辺】八王子北野郵便局 957m
13/13ガイアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガイアの売却に役立つ情報をチェック！
ガイアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
30.35m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,185万円 （39万円 / m²） 30.35m²の部屋
〜1,422万円 （47万円 / m²） 30.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,364万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,279万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,194万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,185万円 |
| 5年後(築25年) | 93.8％ | 1,112万円 |
| 10年後(築30年) | 87.6％ | 1,038万円 |
このマンションと、八王子市長沼町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
ガイア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 30.35m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガイアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガイアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 2階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアール | 1,785万円 〜 2,115万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,950万円 〜 3,274万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,186万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,936万円 〜 4,135万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全73戸 |
| フォルネ | 1,171万円 〜 1,403万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全43戸 |
| カラコレス | 1,070万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート | 1,149万円 〜 1,380万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| サニーコート長沼 | 2,801万円 〜 4,236万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築20年） 地上3階 / 全38戸 |
| エスペランサ | 1,177万円 〜 1,397万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスティア北野 | 2,471万円 〜 3,919万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全127戸 |
| ヴィラアルテーア | 1,169万円 〜 1,388万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| aie八王子 | 2,635万円 〜 3,621万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| エリエント | 1,124万円 〜 1,535万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,394万円 〜 3,618万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,156万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| グランシティ豊田 | 2,743万円 〜 4,022万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| サンクレイドル日野東平山 | 2,530万円 〜 3,346万円 | 東京都日野市東平山2丁目13-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| コスモレジデンス八王子 | 3,480万円 〜 5,273万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| アースリソース壱番館 | 961万円 〜 2,677万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,912万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,491万円 〜 4,122万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アイム・MNT | 1,535万円 〜 2,017万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェニックス八王子 | 1,150万円 〜 1,776万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| レジデンス八王子明神町 | 2,118万円 〜 3,850万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,037万円 〜 1,341万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| トミーコート八王子 | 916万円 〜 1,524万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークキューブ京王八王子2 | 2,859万円 〜 5,122万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パレス八王子 | 659万円 〜 1,597万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| 小室マンション | 1,244万円 〜 2,002万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジュイエ豊田 | 1,101万円 〜 1,517万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガイア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町1305-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月10日]
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