東京都八王子市台町2丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,378 万円 85.16m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,378万円 （28万円 / m²） 85.16m²の部屋
〜3,626万円 （36万円 / m²） 100.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市台町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,533万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,487万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,252万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,378万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,347万円 |
| 6年後(築30年) | 92.1％ | 2,189万円 |
このマンションと、八王子市台町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (85.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ガーデン富士森ヒルトップビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン富士森ヒルトップビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 85.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,299万円 | 85.16m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,398万円 | 100.16m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,699万円 | 94.99m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,790万円 | 94.99m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,890万円 | 94.99m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,699万円 | 94.99m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,480万円 | 94.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,980万円 | 94.99m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,850万円 | 100.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2016年2月 |
| 2,600万円 | 94.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 3,490万円 | 91.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3,780万円 | 91.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,378万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 85.16m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 100.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン富士森ヒルトップビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン富士森ヒルトップビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 93.77m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリシーヌ1 | 952万円 〜 1,164万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,136万円 〜 2,518万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 995万円 〜 1,455万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,355万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| S-FORT八王子 | 640万円 〜 990万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 813万円 〜 1,316万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| セクシオンドール | 1,148万円 〜 3,241万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| T.HAUS | 722万円 〜 1,001万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムガーデン | 665万円 〜 1,067万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,270万円 〜 5,326万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全303戸 |
| プラムグローブ | 959万円 〜 2,601万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| パステルコート | 493万円 〜 645万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール2 | 1,056万円 〜 1,430万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| BL.JANECK | 621万円 〜 836万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー西八王子2 | 2,085万円 〜 2,702万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,496万円 〜 4,513万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全93戸 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2,343万円 〜 4,590万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全37戸 |
| アプリコットステージ1 | 792万円 〜 1,185万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクアベニュー | 1,000万円 〜 2,137万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルームコロン | 779万円 〜 1,227万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,308万円 〜 1,697万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,741万円 〜 2,438万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| カターラ八王子 | 993万円 〜 1,308万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール八王子 | 745万円 〜 983万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムパレス | 1,509万円 〜 1,974万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア八王子万町 | 2,947万円 〜 5,732万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全46戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,990万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| マイキャッスル元本郷 | 2,299万円 〜 3,384万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,750万円 〜 2,410万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベラフローラ | 1,142万円 〜 1,542万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | ガーデン富士森ヒルトップビュー |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市台町2丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
4LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
4LDK 4階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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